Haus zu vermieten €1.490 176 m²
Heiglweg 9, 85469 Walpertskirchen, Erding (Kreis)

Gut ausgestattetes Wohnhaus (Fertighaus) mit Garten in ruhiger Wohnlage mit rund 2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof. Mietobjekt ohne Einliegerwohung. Die Einliegerwohnung kann ab Mai 2020 zusätzlich für 700€ (Kalt) + Garage (50€) dazu gemietet werden. EG: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse Richtung Süd / Ost, Küche mit Blick auf den Nord / West Garten. Eine der Küche angegliederte Speisekammer. WC / Dusche im EG sowie Büro oder auch als Wohnzimmer nutzbarer großer Raum im EG. 1.OG: Schlafzimmer mit Süd / West Balkon mit großem Badezimmer (Badewanne / WC), Kinderzimmer mit Süd / West Balkon und großzügiges Kinderzimmer mit eigenem Bad (Dusche / WC). Ein kleines Kinderzimmer oder Bügelzimmer oder Spielzimmer rundet den 1. Stock ab. Alle Böden in Laminat (Holzoptik). Keller: Ein Kellerraum hat Wasser, Abwasser und Stromanschluß z.B. für Sauna. Ein großzügiger Kellerraum als Waschküche mit Außentreppe in den Garten sowie zwei weitere Kellerräume. Ein Heizungsraum mit Ölheizung. Garage: Mitvermietet wird eine Garage (weitere Stellplätze in der Einfahrt möglich). Der 2.te Garagenstellplatz ist der Einliegerwohnung zugehörig und gehört nicht zur Mietsache. Die Garage hat eine Tiefe von 7m wodurch Fahrräder oder auch querstehend ein Anhänger eingestellt werden können. Hinter der Garage befindet sich ein Geräteschuppen mit rund 20m². Der Garagenstellplatz ist mit einer 16A CEE Steckdose (E-Mobilität) ausgestatten. Garten: Der Gartenanteil wird wie auf Plan dargestellt aufgeteilt ( Wohnung / Einliegerwohnung), die angegebene Grundstücksfläche (Pflichtfeld) entspricht nicht der nutzbaren Gartenfläche.

Alle Bäder mit (Dach-) Fenster und WC, zwei Bäder mit Dusche, ein Bad mit Badewanne. EG Flur, Küche, Essbereich mit Vinylboden, Bäder und Keller gefliest. Laminat im 1.OG, Rollläden, Satellitenanlage. TV Anschlüsse in fast jedem Zimmer (siehe Grundrisse Kennzeichnung "TV". TK (Telekommunikationsanschlüsse in EG und UG, siehe Plan).

Walpertskirchen liegt rund 8 km südöstlich von Erding. Der Bahnhof ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar (Fahrzeit bis München Ostbahnhof ca. 30 Min). Der Flughafen ist rund 20 Autominuten entfernt, trotzdessen ist der Ort nicht vom Fluglärm betroffen. Die Autobahn A94 (Pastetten) ist rund 7 Fahrminuten entfernt, wodurch man in etwa 30 Minuten in München ist. Die Bushaltestelle (MVV) ist ca. 3 Min entfernt. Das Gebäude ist ca. 10 Minuten von der Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergarten, Krippe und Sportgelände entfernt. Im Ort befinden sich außerdem Raiffeisenbank, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Zahnarzt und Friseur.

Der Garten wird aufgeteilt für Wohnung (Mietsache) und Einliegerwohnung (nicht Mietsache). Die Einliegerwohnung ist nicht Inhalt dieser Vermietung!