3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 95 m²
42499 Hückeswagen

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Im bayrischen Landhausstil als Zweifamilienhaus mit getrennten Eingangsbereichen und Zufahrten erstellt wird das Haus derzeit in zwei Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei wird die Gartengeschosswohnung als Sondernutzungsrecht eine ca. 300 m² große Gartenparzelle mit eigenem Gewächshaus, Strandbereich und direktem Seezugang erhalten. Die Gesamtausstattung entspricht neuwertigen Anforderungen, wobei Landhausstilelemente mit Naturholztüren, Holzdecken, Alufenster mit einbruchhemmenden Scheiben, wärmegedämmt und mit Fliegengitter versehen etc. dominieren. Die beiden Bäder verfügen über weiße Keramik- und Sanitärelemente. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Bauweise zur Küche und Ausgang zur Terrasse, zum Garten und zum eigenen Strandbereich mit direktem Seezugang, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Gäste-Dusche mit WC, Eingangsbereich mit Durchgang zur Waschküche und zum Keller.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Ein Carport kann laut Eigentümer errichtet werden. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Hausgeld beträgt inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Heizkosten, Versicherungen und Rücklagen, ca. EUR 300,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2011:
Bedarfsausweis gültig vom 02.04.2011 mit 105.0 kWh/(m²a)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

42499 Hückeswagen

Die im Außenbereich vom Ortsteil Käferberg gelegene Bevertalsperre kann über die Bundesstraßen 237 und 483 sowie über die Kreisstraße 11 erreicht werden. Sie befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt, in dem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Einzelhandelsläden und die Altstadt vorhanden sind. Innerhalb eines Radius von ca. 40 km ist sie von sämtlichen nahegelegenen Großstädten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Essen und Dortmund aus erreichbar. Ursprünglich als Nutzwasser-Talsperre angelegt hat sie sich während der letzten Jahrzehnte als zusätzliches Freizeitparadies etabliert. Außer Motorbootfahren können sämtliche Wassersportarten (Schwimmen, Tauchen, Angeln) und Segeln durchgeführt werden. Zwei Segelvereine sind ansässig. Ebenso sind viele Sportvereine (Fußball/Handball/Leichtathletik) vorhanden.