3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 89 m²
73240 Wendlingen, Wendlingen am Neckar

Im Alleinauftrag bieten wir diese helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz und Einbauküche in Wendlingen zum Kauf an. Das im Jahr 2001 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Bitte fordern Sie den Lageplan und die weiteren Unterlagen zur Wohnung per Email an.

Die Wohnung (Nr. A11) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und die sonnige Dachterrasse zur Westseite mit tollem Ausblick. Die Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen im Dachgeschoss. Die Einbauküche, der Kellerraum im UG und der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis von 369.000,00 € bereits enthalten. Im Untergeschoss befinden sich der Tiefgaragenstellplatz, der gemeinsam genutzter Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschinenstellplatz und der separate Abstellraum. Hausgeld / Wohnungsnebenkosten: Das monatliche Hausgeld beträgt nach der letzten Hausgeldabrechnung 2019 (vom 13.05.2020) ca. 153,37 € zuzüglich ca. 34,93 € Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage, insgesamt ca. 189,00 € pro Monat. Instandhaltungsrücklage: Die angesparte und im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage beträgt für diesen Miteigentumsanteil 2.446,26 € (Stand Hausgeldabrechnung 31.12.2019)

Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage von Wendlingen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt nur 300 Meter, zum Bahnhof Wendlingen ca. 1,8 Km.

Diesem Verkaufsauftrag liegt das bei uns übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahmen vor Ort sind deshalb vom Eigentümer nicht gewünscht, Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte ausschließlich mit uns. Bitte senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Angabe einer Telefonverbindung zu und vereinbaren Sie danach einen Besichtigungstermin. Unvollständige oder fehlerhafte Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Unsere Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigen Verhaltens, ausgeschlossen.