Haus zum Verkauf €179.000 598 m²
37235 Hessisch Lichtenau

Die Käufercourtage in Höhe von zur Zeit 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen.

Baujahr: 1965
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus steht in beliebter, kinderfreundlicher Wohnlage von Hess. Lichtenau, in einem sehr ruhigen Wohngebiet der 1960er Jahre, welches durch überwiegend großflächige Grundstücke mit Einzelhausbebauung geprägt ist.

Das Haus wurde in den letzten Monaten renoviert. Hier wurde unter anderem das Bad im Erdgeschoss, sowie Teile der Elektrik erneuert. Die Wände wurden neu verputzt, Fussböden begradigt, etc. Das Haus ist fast bezugsfertig und steht zum sofortigem Verkauf.

Die neuen Besitzer brauchen nur noch einen Fussbodenbelag verlegen, und falls gewünscht farbliche Akzente an den Wänden setzen.


Das Wohnhaus bietet im Ergeschoss ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gerade erneuertes, unbenutztes Duschbad mit WC, Küche, und Flur.
Diese Etage verfügt größtenteils über elektrisch betriebene Rollos.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem Badezimmer mit Wanne das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Flur. Rollos sind hier ebenfalls vorhanden. Über eine Einschubtreppe ist hier ein bereits mit Dämmung versehener Spitzboden zu erreichen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier gibt es neben dem Heizungsraum noch weitere Lagerräume, eine Waschküche mit Dusche und Ausgang zum Garten.


Hervorzuheben ist noch das großzügige, pflegeleicht angelegte, gut besonnte Grundstück. Die große Rasenfläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten,
wie etwa die Errichtung eines Swimmingpools, oder auch als Spielparadies für Kinder.

Hier befindet sich noch ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus.
Weiterhin ist eine geräumige Garage vorhanden.

Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
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Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer), nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. – Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

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Vielen Dank

Von eigenmächtigen Besichtigungsversuchen bitte wir Sie Abstand zu nehmen. Dies wird von den Eigentümern ausdrücklich nicht gewünscht.

Der Gesetzgeber räumt bei Dienstleistungsverträgen, die per Fernkommunikation bzw. außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF in diesem Exposé. Sie erhalten die Belehrung zusätzlich nach Ihrer Anfrage per Mail. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können weitere Auskünfte gegeben werden. Außerdem sieht der Gesetzgeber vor, dass Immobilienmakler im Rahmen der Vorschriften des Geldwäschegesetzes (§2 Absatz 1 Nr. 10) die Identität von Kaufinteressenten feststellen und überprüfen müssen und die erhobenen Angaben aufzuzeichnen haben. Hierfür benötige wir eine Kopie Ihres Personalausweises.

37235 Hessisch Lichtenau