Haus zum Verkauf €327.000 280 m²
67817 Imsbach, Donnersbergkreis

Auf einem ca. 2100m² großen und ruhig gelegenen Grundstück finden Sie dieses, erst ca. 1991 in Blockhausbauweise erbaute, 1-3 Familienhaus mit ca. 280m² Wfl. und idyllischem Garten in Hanglage vor. Nach Betreten dieses schönen Mehrfamilienhauses stehen Sie zuerst in einem geräumigen Empfangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und direktem Zugang zur Küche, einer Abstellkammer, dem großen Wohn-Essbereich, dem großzügigen Bad und 4 weiteren Zimmern. An den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich ist ist ein schöner Sonnenbalkon angeschlossen. Vom Empfangsbereich des Hauses gelangt man bequem über eine hochwertige Treppe in den Souterrain-und Kellerbereich und ebenso in das Dachgeschoss. Eine ca. 60m² große Einliegerwohnung ist separat von außen ebenerdig begehbar. Diese Wohnung ist bereits seit längerer Zeit konstant vermietet. Das großzügig geschnittene Dachgeschoss hält 4x Zimmer mit Dachschräge, ein großes Bad und einen sehr großen Balkon mit Weitblick für Sie bereit. Der Kellerbereich beinhaltet mehrere Räume in verschiedenen Größen, einem Heizraum und einem separaten WC. Mit auf dem Grundstück befinden sich seitlich noch zwei Garage mit zwei weiteren überdachten Stellplätzen. Hinter dem Haus erwartet Sie ein schönes Gartengrundstück mit Hanglage. Über eine lange Treppe erreichen Sie das Plateau mit einer atemberaubenden Aussicht über die gesamte Region.

Die Bodenbeläge dieses tollen Hauses sind größtenteils pflegeleicht gefliest oder mit schönem Laminat ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung betrieben. Zur Unterstützung findet man im großen Wohn-Essbereich zusätzlich noch einen exklusiven Kachelofen vor, der sogar bis in den geräumigen Eingangsbereich die angenehme Wärme abstrahlt und ein tolles Raumgefühl schafft. Die Fenster sind alle doppelisolierverglast (Holz). Strom- und Wasserzähler des Hauses und der ELW sind separat, was eine genaue Abrechnung mit den Mietern vereinfacht. Das Haus verfügt ebenfalls über eine kostengünstige SAT-Anlage. Mit geringem Aufwand können Sie das Mehrfamilienhaus auch in drei eigenständige Mieteinheiten aufteilen. Dieses flexibel nutzbare Haus ist ideal für 1-3 Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage (3x Mieteinheiten) gedacht. Natürlich aber auch für eine kleine Familie, die viel Platz für diverse Hobbys etc., benötigt.

Im südlichen Donnersbergkreis finden Sie die Ortsgemeinde Imsbach, welche zur Verbandsgemeinde Winnweiler zählt, vor. Imsbach ist durch den Bergbau bekannt geworden und ist ebenfalls Sitz des pfälzischen Bergbaumuseums. Nach Winnweiler sind es nur ca. 3km und nach Kaiserslautern nur ca. 24km. Das Haus liegt ruhig in einer Anliegerstraße mit wenig Verkehr und direktem Zugang zur bekannten und idyllischen Naturregion.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 120,10kWh, Gas, Bj. 1991 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)