Haus zum Verkauf €1.050.000 190 m²
30559 Hannover, Kirchrode

EINMALIGE GELEGENHEIT: traumhafte Stadtvilla mit wunderschönem Garten in absoluter TOP-LAGE von Hannover-Kirchrode Die Villa stammt aus den 30er Jahren und wurde in massiver Bauweise errichtet. Sie ist voll unterkellert. Diese Stadtvilla steht, umgeben von weiteren Villen, in einer verkehrsberuhigten Straße. Durch die massive Bauweise ist diese Immobilie heute ein architektonisches Juwel, im Gegensatz zu heutiger Leichtbauarchitektur. Die Stadtvilla verfügt über immenses Potential, den heutigen modernen Wohnbedürfnissen hinsichtlich Grundriss und Familienfreundlichkeit gerecht zu werden. Der großzügige, märchenhafte Garten verfügt noch über einen alten Obstbaumbestand und ist parkähnlich im Laufe der Jahrzehnte eingewachsen. Kirchrode zählt zu der Bestlage in Hannover und gehört zu der begehrtesten Wohnlage mit weiter steigender Nachfrage und Preisen. Wir bitten um Verständnis: Da die Immobilie zur Zeit noch bewohnt ist, dürfen wir leider keine Bilder in das Internet stellen. !!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern !!! ACHTUNG: Anfragen bitte ausschließlich über den Kontaktbutton unter Angabe des vollständigen Namens, Adresse und TELEFONNUMMER - Herzlichen Dank

- 7 Räume - 2 Bäder - Gäste-WC - Gas-Heizung von Buderus - Vollkeller - großer Garten Vorschläge und Pläne für die gehobene Umgestaltung, Umbau, Renovierung/Sanierung sind vorhanden und werden sehr gerne zur Verfügung gestellt.

Kirchrode ist der 6 Stadtbezirk von Hannover und zählt mit seinen knapp 32.000 Einwohnern zu den absolut begehrtesten Wohnlagen in Hannover überhaupt. Die Nähe zum Hermann-Löns-Park und zum Tiergarten macht diesen Stadtteil zum Naherholungsgebiet. Der Stadtteil ist gesäumt von Villen aus der Jahrhundertwende des vorherigen Jahrhunderts und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

MAKLERHONORAR: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,8 % inkl. 16% Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung, durch den Käufer, fällig. Dies trifft ebenfalls bei Kauf eines PKW-Stellplatzes/-Garage zu. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weiter gegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen. Die vollständige DSGVO können Sie sich auf unserer Homepage, www.wohnwerte-immobilien.de, herunterladen.