Haus zum Verkauf €329.500 118 m²
67069 Ludwigshafen, Rheingönheim

Ihre Gelegenheit! : Wir bieten Ihnen eine großzügige Immobilie in sehr zentraler Wohnlage von Ludwigshafen Rheingönnheim zu einem fairen Preis, an. Wir machen mit Ihnen gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim, zu einem lukrativen Preis, wahr. Besichtigen Sie diese großzügige Immobilie in einer sehr ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen Rheingönnheim und schaffen Sie sich einen Überblick über die Großzügigkeit und die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Als junge Familie oder als Paar ist diese Immobilie ideal für Sie. Sie suchen seit längerem ein Haus in Ludwigshafen, aber haben bisher noch keine passende Immobilie gefunden? Die Immobilien, die am Markt angeboten werden, sind unbezahlbar? Sie planen sich zu vergrößern, und Ihre aktuelle Wohnung ist zu klein? Ihre jetzige Wohnung ist ungeeignet? Sie möchten, dass ihre Kinder behütet und in Sicherheit aufwachsen? Sie wünschen sich einen kleinen Garten? Nutzen Sie Ihre Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung und kommen Sie endlich an. Wir dürfen Ihnen eine großzügige Immobilie, in kinderfreundlicher Lage und sehr guter Anbindung von Ludwigshafen, präsentieren. Der Zustand ist baujahrbedingt modernisierungsbedürftig. Genießen Sie die Vorteile der Naherholung, der sehr guten Verkehrsanbindung und der naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie mich so rasch wie möglich kontaktieren, denn es handelt sich hier um eine äußerst begehrte Immobilie. Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin einladen zu dürfen. Folgend ein paar Fragen und Antworten zu unserem inserierten Objekt: Warum sind keine Bilder auf Immobilienscout veröffentlicht? Der Verkäufer möchte einen Verkauf im Secret Sale, d.h. er möchte nicht privat belästigt werden. Gibt es bereits ein Exposé zur Immobilie? Aktuell liegen noch nicht alle relevanten Daten vor. Erst nach Ansicht der Pläne können die Angaben verifiziert werden. Wann kann die Immobilie besichtigt werden? Leider können wir erst besichtigen, sobald der Energieausweis vorliegt. Dieses ist leider Pflicht in Deutschland. Wo liegt die Immobilie? Viele unserer Eigentümer wurden in der Vergangenheit privat belästigt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst wenn wir zur Besichtigung einladen, die Adresse offenlegen. Sobald wir besichtigen können, laden wir Sie nach Rücksprache mit dem Eigentümer ein.

Haftungsausschluss Wir weisen darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden, übernehmen aber dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Bezüglich der Bausubstanz und der Beschaffenheit, geben wir keine Auskünfte und übernehmen hierfür auch keinerlei Haftung. Bestandsimmobilien, wie auch dieses, sind grundsätzlich renovierungsbedürftig, da kein Neubau. Bitte lassen Sie sich vor dem Kauf von einem Fachmann diesbezüglich beraten. Die Unterlagen sind vorbehaltlich und ohne Gewähr. Verifizierte Daten liegen noch nicht vor, sind aber beim Bau – und Grundbuchamt angefordert. Dies gilt für alle Wertangaben.

Maklerprovision Die, vom Käufer zu zahlende, Provision an die Immobilienagentur Bernstein beträgt 5,95% (einschließlich 16% MwSt.) des Kaufpreises. Sie errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch nicht. Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages, auch wenn dieser erst nach Beendigung des Makleralleinauftrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit der Immobilienagentur Bernstein zustande kommt. Er verpflichtet sich dabei zu strenger Unparteilichkeit. Der Anspruch auf die Provision entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages. Die Grundlage ist Nachweis und/oder Vermittlung gemäß BGB. Geldwäschegesetz Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Nachweise festhält.

Impressum Impressum und Angaben nach dem Telemediengesetz nach § 5 TMG Immobilienagentur Bernstein Markus Popp Saarstraße 13 Postfach:1109 68601 Lampertheim Telefon: 0152 / 287 99404 markus.popp@immobilienagentur-bernstein.com Geschäftsinhaber: Markus Popp Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde: Kreis Bergstraße, Kreisausschuss, Abteilung Ordnungs- und Gewerbewesen, Gräfstraße 5, 64646 Heppenheim Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr