3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Wathlingen, Niedersachsen

Wathlingen, 3 Zimmer, Wohnfläche 65,00 qm, Provisionsfrei. Wir bieten eine schöne, helle Eigentumswohnung in Feldrandlage zum Verkauf an.

Der Verkauf erfolgt von Privat, es fällt also keine Maklerprovision an!

Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Vier-Parteien-Haus, welches 1993 gebaut wurde. Sie ist vom Grundriss her vorteilhaft geschnitten, verfügt über drei Zimmer und weist eine Wohnfläche von ca. 65 m2 auf (Fläche unter den Dachschrägen ordnungsgemäß herausgerechnet). Die Wohnung wirkt insgesamt größer als 65 m2.
Stauraum bietet der Dachboden sowie ein Gemeinschafts- und ein separater, abschließbarer Kellerraum.
Die Wohnung mit Blick ins Grüne wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und modernisiert (Heizung im Keller ausgetauscht im September 2019, Heizkörper neu, neue Küche, Badezimmer komplett erneuert, Lichtschalter ausgetauscht, Türen und Zargen ausgetauscht). Sie verfügt über eine hochwertige, auch im Jahr 2019 maßangepasste, neue Einbauküche mit Markengeräten (Gorenje). Das lichtdurchflutete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, die man dank der schwenkbaren Duschtrennwand aus Glas ebenfalls als Dusche nutzen kann. Das WC ist modern spülrandlos.
Die Wände wurden im Zuge der Renovierung neu tapeziert und weiß gestrichen. Im Flur-, Küchen- und Badbereich wurden zeitlose anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Die Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet (Markenparkett, Eiche gebeizt), die für Wohnlichkeit und Gemütlichkeit sorgen.Die profilierten, weißen Leisten runden das Gesamtbild ab.
Im großen Schlafzimmer sowie im Flur wurden Spots in die Decke eingelassen. Die Schlafzimmer und das Bad verfügen über Rolläden, im Kinderzimmer ist ein Veluxfenster mit elektrischem Rolladen verbaut.
Vom dem großen, geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Sonnenschutz bietet die installierte Markise. Die Balkonumrandung wurde in diesem Sommer abgeschliffen und neu gestrichen. Nebendem Balkon befindet sich im Gemeinschaftsgarten ein separater Bereich, der zusätzlich genutzt werden kann. An den Gartenabschnitt ist ein Fahrradschuppen angeschlossen, der ausschließlich vom Wohnungseigentümer genutzt wird. Vom Gemeinschaftsgarten gelangt man durch ein Gartentor im Zaun direkt auf einen Feldweg, der in einen schönen Mischwald führt, der zu Spaziergängen oder sonstigen sportlichen Aktivitäten einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus.

Das Hausgeld liegt derzeit bei 162,00 Euro, dazu kommt nur noch Strom.

Der Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist D (111,6 kWh/m2*a).

Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache.

Ernst gemeinte Anfragen bitte per Mail unter Angabe des vollständigen Namens und der Telefonnummer.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!.
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