5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
99090 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
Hellblau, wie der wolkenlose Himmel, strahlen die Häuser an diesem Morgen mit der Sonne in Salomonsborn und über Erfurt um die Wette.

Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter unsere neue Wohnung in Erfurt beschreiben würde.

Auf zwei Etagen verteilt sich diese Dachgeschoßwohnung.Unten befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenen Küche und Terrasse. Zusätzlich sind im unteren Geschoß zwei hochwertig sanierte Bäder, eins mit Wanne und eins mit Dusche, beide mit Toilette und Waschmaschinenanschluß. Zusätzlich haben wir drei Zimmer, welche darauf warten, erobert zu werden. Ein Abstellraum ergänzt das Angebot.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das obere Geschoß. Hier ist genug Platz für ein Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

In das zweite Zimmer im oberen Bereich kommen Sie über eine Raumspartreppe vom Flur aus.

Im Sommer lernen Sie nette Nachbarn aus der Umgebung kennen. Es ist eine hübsche Wohnanlage mit Menschen, alt und auch jung, viele Mieter, aber auch Eigennutzer, die freundschaftlich miteinander umgehen. Gepflegt könnte man auch sagen, wie die ganze Anlage selbst.

Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Ausstattung:
hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung
2 hochwertige Bäder mit Wanne, Dusche und mit Fenster,
große Terrasse
helle Räume
Laminat
Wände gespachtelt und neu gestrichen
Abstellraum
Keller
Tiefgarage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 164 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
So malerisch umschrieben liegt Salomonsborn, von seinen Bewohnern liebevoll Salome genannt, heute im nordwestlichen Randgebiet Erfurts. Der Name stammt nicht etwa von dem israelischen König Salomon, sondern hat wohl eher etwas mit der Herkunft seiner Bewohner zu tun. So tauchte der Ort erstmals 1143 namentlich in einer Urkunde als Salemannesbrunnen auf, welcher die Abstammung der Salomonsborner als ursprünglich „Menschen von der Saale“ identifiziert. Allerdings scheint das Gebiet bereits viel länger, nämlich urgeschichtlich besiedelt gewesen zu sein, denn archäologische Grabungen brachten bronzezeitliche Keramiken zum Vorschein. Seit dem 15. Jahrhundert erwarb die Stadt Erfurt das Dorf Salomonsborn für ihr bereits umfängliches eigenes Landgebiet. 1664 kamen die Stadt Erfurt und somit auch Salomonsborn, unter ernsthafte Herrschaft von Kurfürst Johann Phillip von Mainz und wurden kurmainzisch, ab 1802 preußisch..

Quelle: https://www.erfurt.de/ef/de/rathaus/orte/verwaltung/109262.html

Sonstiges:
Bitte beachten Sie das es sich hier um ein Bieterverfahren handelt.

Bieterverfahren: Der Ablauf
Der Verkäufer kann den Ablauf des Bieterverfahrens grundsätzlich individuell gestalten. Wichtig ist aber besonders die kontinuierliche Kommunikation mit den Kaufinteressenten, die stets angemessen informiert werden müssen. Dadurch, dass eine Veräußerung mit Hilfe des Bieterverfahrens viel Aufwand bedeutet, lohnt es sich, einen Immobilienmakler zu beauftragen, der mit dem Bieterverfahren vertraut ist. Üblicherweise läuft das Verfahren folgendermaßen ab:

Bekanntmachung der Immobilie: Der Makler inseriert die Immobilie. Es ist hierbei sehr wichtig, klar zu stellen, dass es sich um ein Bieterverfahren handelt.
Besichtigung: „Open House“), zu der alle Interessenten kommen können.

Frist und Abgabe von Geboten
Nach der Besichtigung können die Interessenten ein Angebot für die Immobilie abgeben. Dafür haben sie eine bestimmte Frist, die Makler und Verkäufer festlegen. In der Regel beträgt diese 2 bis 8 Wochen. Es empfiehlt sich, das Angebot der Interessenten schriftlich einzufordern, damit keine Missverständnisse entstehen.

Anschließend kann der Eigentümer entscheiden, ob er das höchste Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis mit dem Interessenten weiter verhandelt. Entscheidet er sich für ein Angebot, muss aber beim Angebotssteller weiterhin Kaufinteresse bestehen. Erst dann kann der Eigentümer die Immobilie rechtskräftig über einen Notar verkaufen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-11-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TE22061