Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einem 2 Familien-Haus. Zu der Wohnung gehören 2 große, bewohnbare Hobbyräume. Alles in allem gehören zur Wohnung ca. 156 qm Wohn/Nutzfläche.
In der Wohnung wurden fast alle Böden neu gemacht (außer Wohnzimmer). Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Dachspitz, der als Stauraum genutzt werden kann. Die in Fertigbauweise gebaute Immobilie weißt eine sehr gute Dämmung auf, so dass auch im Dachgeschoss die Temperaturen im Sommer kein Problem darstellen.
Hilgertshausen liegt im Norden von München und ist über den Bahn-Anschluss Petershausen in 24 Minuten erreichbar. Die Strecke mit dem Auto/Zweirad nach Petershausen dauert ca. 12 Minuten. Metzger, Bäcker, Supermarkt, Zahnarzt, Arzt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort, oder in der Nachbargemeinde Jetzendorf vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieter sind über eine eventuelle Eigenbedarfskündigung nach Kauf durch den neuen Eigentümer, informiert. Der Gesamtkaufpreis inklusive Garage (12.000 Euro) beträgt 190.000 Euro. Die gemachten Flächenangaben sind vom Eigentümer und wurden aus den Plänen herausgerechnet. Für die Richtigkeit und Irrtum kann keine Gewähr übernommen werden. Obwohl die Hobbyräume Heizung und Fenster haben und als Wohnraum nutzbar sind, wurden sie nicht zur Wohnfläche hinzugezählt. Wenn man beide Hobbyräume mit 50% berücksichtigt, ist die Wohnfläche 89,64 qm.
