Haus zum Verkauf €149.000 280 m²
96188 Stettfeld
bisheriger Preis €175.000

Raumwunder in zentraler Dorflage... zwei großzügige Wohnhäuser mit verschiedenen Nebengebäuden und Garten auf einem Grundstück vereint. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise (Vorderhaus mit Teilunterkellerung, Außenmaße ca. 14m x 8m; Hinterhaus ohne Unterkellerung, Außenmaße ca. 11m x 8m; Satteldach mit Betonsteinziegeleindeckung) * beide Häuser mit zwei Vollgeschossen * enormes Platzangebot: - 11 Zimmer, Küchen, 2 Bäder - Wohn- u. Nutzfläche gesamt rund 600m² - knapp 300m² Wohnfläche auf zwei Häuser verteilt + Ausbaureserven im Dach * gepflegter Zustand mit einfacher Ausstattung * teilmodernisiert: Fassade, Vorderhaus mit Kunststofffenster aus dem Jahre 2005, Stromzähler/Sicherungskasten (1993) * Pergola * Holzabstellhaus * praktische Nebengebäude (Scheune mit Teilunterkellerung, Außenmaße ca. 14m x 11m, inkl. Garage; Lagergebäude mit Außenmaßen ca. 12m bzw. 9m x ca. 6,50m; ehemalige Stallungen/Nebengebäude zur Ostseite, Hundezinger, Holzgartenhaus mit ca. 10m² Nfl.) * ca. 200m² große Innenhoffläche mit Hoftoranlage * ca. 300m² Freifläche zum Büttnersgäßchen (ehemaliger Hausgarten) Heizung: Einzelöfen mit Ölfeuerung, Vorhaus mit Kachelofen Fenster: Vorderhaus mit Kunststofffenster und Rollläden (Einbau 2005) Hinterhaus mit Holzfenster/Isolierverglasung und Rollläden (Einbau 1982) Zielgruppe der Immobilie: - Großfamilien/Mehrgenerationen/Eigennutzung mit Teilvermietung - Freiberufler für gewerbliche Zwecke - Handwerker / Platz für Hobby's / Kleintierhaltung

Nebengebäude, Wohnen auf einer Ebene, Garage

Ortsbeschreibung: Stettfeld mit seinen ca. 1.130 Einwohnern ist die östlichste und zugleich eine der ältesten Gemeinden im Landkreis und liegt idyllisch im Maintal. In der Dorfmitte liegt das malerische Ensemble, Rathaus mit Fachwerkobergeschoss, sowie der Pfarrkirche Maria Himmelfahrt und der neugestaltete Dorfplatz mit Brunnen. Das nahegelegene Bamberg erreicht man in nur ca. 15 Fahrminuten, Nächster Autobahnanschluss ist im ca. 4km entfernten Ebelsbach. Eine Sportanlage mit Tennisplätzen, Kegelbahnen und Kinderspielplätzen stehen zur aktiven Erholung bereit. Gemütliche Gaststätten und ein Biergarten sorgen für das leibliche Wohl. Ein Kindergarten ist im Ort. Die Grundschulversorgung erfolgt in Ebelsbach. Alle Informationen zum Ort finden Sie unter www.stettfeld.de oder www.vg-ebelsbach.de Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst steht in zentraler Dorflage (Hauptstr.) auf einem rechteckigen, gut nutzbaren Grundstück.