2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.012 92 m²
26382 Wilhelmshaven, Innenstadt

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen der Stadt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Verkehrsanbindung steigern die Attraktivität dieser Lage. Das Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten wird in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise errichtet, erfüllt alle Anforderungen eines Niedrigenergiehauses und garantiert hohe Energieeinsparungen. Hierzu gehören die optimale Wärmedämmung der Außenwände und des Daches sowie die dreifach verglasten Fenster. Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im 4. Obergeschoss und geht über zwei Etagen. Sie verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in jede Etage. In der Wohnung erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlaf- und Wohnräume, kombiniert mit einem offenen Küchenbereich, einem hellen Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Außerdem verfügt die Wohnung über eine ca. 15,11 m² großen Dachterrasse. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für 15.000 € erworben werden. Der Baubeginn erfolgt im August 2020; die Fertigstellung ist für 2021 angestrebt. Um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden, können Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung noch in der Planungsphase umgesetzt werden. Dieses Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und ermöglicht Ihnen die Nutzung eines KfW- Darlehens. Die KFW fördert einen Kredit bis 120.000 € zu 0,75 % Zinsen mit 15 % (18.000 €) Tilgungszuschuss. Des Weiteren stehen Ihnen unter bestimmten Voraussetzungen bei einer Vermietung Sonderabschreibungen im Jahr der Herstellung und in den folgenden 3 Jahren bis zu jährlich 5 Prozent zu.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Wilhelmshaven. Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Nordseepassage mit integriertem Hauptbahnhof, verfügt das Haus über eine sehr gute Verkehrsanbindungen. Keine Probleme mit dem Parken, wenn Sie einen komfortablen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut erreichbar. Durch die Nähe zum Wasser wird die Attraktivität der Lage nochmals gesteigert. Diese bietet 10 Gehminuten entfernt neben einer wunder-schönen Strandpromenade auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten. In der direkten Umgebung und am nahe gelegenen Südstrand können Sie in verschiedenen und guten Restaurants und Bars die Norddeutsche Küche genießen.

E+V Möhle + Herovic OHG Wilhelmshaven (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Möhle + Herovic OHG. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.