3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.600
23552 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
Exakte Angaben zu dieser Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 62 m²
Baujahr: 1998
Preis: EUR 173.600
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Heizungsart: Zentralheizung
Etage: 1. OG
Balkon: ja
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision: keine

Sie können diese oder ähnliche Wohnungen für nur 100 € Zuzahlung pro Monat kaufen.

Bei diesem Angebot geht es in erster Linie um den Erwerb einer vermieteten Immobilie (Kapitalanlage) und nicht um eine Wohnung zur Eigennutzung.

Die monatliche Mieteinnahme + 100 € Eigenleistung reichen aus, um sämtliche Ausgaben wie Zins, Tilgung, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage zu decken.

Eine Finanzierung ist auf Wunsch zu 100%, bei guter Bonität sogar bis zu 110% möglich.

Zum Konzept:
In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung + Mietverwaltung eingeschlossen. Dies bedeutet, dass Sie sich als Investor theoretisch um nichts kümmern müssen. Selbst eine Neuvermietung bei Auszug des jetzigen Mieters wird für Sie erledigt. Ebenso ist ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturen inklusive. Diese Dienstleistungen werden durch die Mietverwaltung mitgeliefert. Ihr Eigenanteil beträgt lediglich 100 Euro. Sämtliche Ausgaben wie Bankrate, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sind schon berücksichtigt.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung).

Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung als sinnvolle Geldanlage, um diese zu vermieten? Dann kann eine dieser Wohnungen die richtige für Sie sein. In diesem und weiteren Objekten werden 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen verkauft.

Zur Finanzierung:
Standardmäßig lassen wir alle unsere Objekte von mehreren Banken im Vorwege einwerten, so dass das Einbringen von Eigenkapital keine Finanzierungsvoraussetzung ist.

Zielstellung:
Nehmen wir mal an, Sie zahlen, wie in diesem Beispiel, über 30 Jahre jeden Monat 100 € dazu. Dann hätten Sie über die gesamte Zeit theoretisch 36.000 € selbst eingebracht. Eine Immobilie, die heute z.B. 150.000 € kostet, kann in 30 Jahren das Doppelte, also 300.000 € Wert sein. Und eine Miete von heute 500 € wird dann mit großer Wahrscheinlichkeit 1.000 € betragen. Mit dem Unterschied, dass die Immobilie dann komplett abgezahlt ist und Sie die Miete als zweite Rente einstreichen können. Kennen Sie eine vergleichbare und vor allem ebenso sichere Anlageform, bei der Sie in dem genannten Zeitraum die Möglichkeit haben, aus 100 € mtl. ein Vermögen von 300.000 € aufzubauen?
Was Sie bei dieser Beispielberechnung ebenfalls berücksichtigen sollten, ist die Tatsache, dass die monatliche Zuzahlung von 100 € spätestens nach der zweiten Mieterhöhung wegfällt!

Wie ist das möglich?
Durch die historisch niedrigen Zinsen war es insbesondere für Immobilien-Einsteiger noch nie so einfach möglich, sich einen Immobilienbesitz für den Ruhestand aufzubauen. Im Übrigen auch trotz der gestiegenen Immobilienpreise der letzten Jahre. Nutzen Sie daher unbedingt die aktuelle Chance, so lange die Zinsen noch so niedrig sind.

Wie ist der weitere Ablauf?
1. Sofern Sie Interesse an diesem Angebot haben, schreiben Sie uns bitte eine kurze Nachricht unter Angabe folgender Daten: Vorname, Name, Mobilnummer und E-Mail Adresse.
2. Wir senden Ihnen auf Wunsch das Exposé zu diesem Angebot oder auch gern zu anderen Objekten zu. Wir haben ein sehr großes Angebotsspektrum und ständig über 70 Wohnungen im Angebot. Die Objekte stehen in verschieden Städten. Auch können wir gern auf Ihre individuellen Wünsche eingehen, wenn die Wohnung größer oder kleiner sein soll.
3. Im nächsten Schritt können Sie die Immobilie gern nach vorheriger Terminabsprache besichtigen.
4. Wenn aus Ihrer Sicht jetzt alles passt, würden wir die Finanzierung bei unseren Partnerbanken anfragen. Falls Sie doch gern über Ihre Hausbank finanzieren möchten, ist das natürlich auch möglich.
5. Sobald die Finanzierung genehmigt ist, lassen wir dem Notar Ihrer Wahl oder einem Notar aus unserem langjährigen Netzwerk alle Dokumente und Informationen zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes zukommen.

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.