Haus zu vermieten €2.290 223 m²
Mainzer Straße 30, 64521 Groß Gerau, Groß-Gerau

Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde komplett saniert, sowohl von innen als auch von außen. Das 2-Familien-Haus bietet 2 Wohnungen: Wohnung EG und Maisonette 1.OG/2.OG Nutzbar als komplettes Haus - Wohnen und Arbeiten - Mehrgenerationenhaus - ... Alte Elemente des Gebäudes wurden im Rahmen der Sanierung möglichst erhalten, wie z.B. die Sichtbalken (siehe Fotos), aber auch ursprüngliche Sprossenfenster. Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen, ist großzügig geschnitten und kann von 2 Parteien genutzt werden. Aufteilung (2 Wohnungen mit separatem Hauseingang) Wohnung 1 = EG+Keller Wohnung 2 = OG+DG+Spitzboden Aufteilung: EG: separate Wohnung (ca. 90 m²) mit 2 Schlafräumen, Wohnzimmer, große Terrasse mit Zugang zum Garten, Duschbad, Abstellraum (Keller). 1.OG: Maisonette Wohnung mit Bad, Gäste-WC, 3 Zimmer, Küche, Balkon. 2.OG: Bad, 3 Zimmer, Dachbalkon. Spitzboden (Auszugstreppe): Abstellraum

Fußböden Allgemein ausgeführt in Vinyl, Bäder mit weißen Fliesen, Eingangsbereich Fliesen in dunkelgrau. Video-Gegensprechanlage IP-basiert, Abstellmöglichkeiten im Spitzboden, 2 Balkone + Terrasse. Garagenstellplatz direkt am Haus. Gartennutzung inklusive! Intelligente Energiespareinrichtung über thermostatisch gesteuerte Regelschaltung je Raum. Das Haus entstand aus einem alten Bauernhaus, das unter Denkmal gestellt wurde. Es wurde 2017/2018 umfassend saniert.

Das Haus liegt in verkehrsberuhigter Lage im Zentrum von Groß Gerau. Es liegt im alten Ortskern von Groß Gerau, der durch eine aufgelockerte Bebauung geprägt wird. Das Objekt ragt in einem ruhigen Hinterhof, an dem es keinen Straßenverkehr gibt.

Das Haus besteht aus 2 separaten Einheiten und eignet sich für eine mittelgroße Familie oder ein Paar mit Oma/Opa/Schwiegereltern, die mit im Haus wohnen sollen. Oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Verbräuche beider Einheiten werden getrennt erfasst.