4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 103 m²
Bergstraße 10, 21521 Aumühle, Herzogtum Lauenburg (Kreis)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer energieeffizient gebauten Villa, die 2012 im Herzen von Aumühle erstellt wurde. Die anzumietende Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die ausgewählten Materialien und Farben entsprechen dem aktuellen Zeitgeist und versprechen einen überaus angenehmen Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Luftwärmepumpe. Den neuen Mietern steht ein Außenstellplatz auf dem Hofplatz zur Verfügung.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Der große, loftartige Wohn-/Essbereich besticht durch seine Offenheit mit einer Küche, die einem dekorativen Möbelstück gleichkommt. Die Einbauküche mit hellgrauen Hochglanzfronten ist mit allen elektrischen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle auf Stehhöhe, Geschirrspüler etc.) ausgestattet. Das Bad überzeugt durch seine hochwertigen Materialien und der großzügigen Eckbadewanne. Eine separate Dusche ist darüber hinaus ebenfalls vorhanden. In den Wohn- und Schlafzimmern liegt hochwertiger Holzfußboden. Neben der komfortablen Fußbodenheizung sorgt ein Kaminofen gerade an den kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit. Hohe Decke mit Stuckverzierung gestalten die Räume sehr luftig. Perfekt belichtet wird die Wohnung tagsüber durch die bodentiefe Fenster und bei Dunkelheit schaffen eingelassene downlights eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausreichend Lagerfläche befindet sich auf dem Dachboden, der direkt von der Wohnung aus zu begehen ist. Des Weiteren gibt es für die neuen Bewohner einen kleinen Hauswirtschaftsraum, den man sich mit der Wohneinheit im Erdgeschoss teilt. Fahrräder lassen sich wetterfest im einem Holzgartenhaus unterstellen. Neben dem halbrunden Südbalkon steht den neuen Mietern zudem ein rückwärtig gelegener Gartenanteil zur eigenen, privaten Nutzung zur Verfügung.

Die Gemeinde Aumühle befindet sich direkt am Rande des Sachsenwaldes – eines der schönsten Nacherholungsgebiete im Osten der Metropolregion Hamburg. Die Bebauung ist mehrheitlich geprägt durch Einfamilien- sowie Doppelhäuser. Um die Jahrhundertwende entstand durch Hamburger Unternehmer und Industrielle die sogenannte Villenkolonie, die der Gemeinde Aumühle bis heute einen repräsentativen Charakter verleiht. Die ca. 3.000 Einwohner kommen in den Genuss eines umfassenden Freizeitangebots innerhalb der Region. Ob Tennis, Golf, Reiten, Hockey, Fußball, Schwimmen im beliebten Naturschwimmbad, dem Tonteichbad von Wohltorf – hier lässt sich jeder beliebigen Beschäftigung nachgehen. Dabei laden der Sachsenwald sowie das Naturschutzgebiet „Lohe“ zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für die jungen Bewohner gibt es eine Kinderkrippe, drei Kindergärten sowie die Fürstin-Ann-Mari-von-Bismarck Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Reinbek oder Wentorf vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im gemütlichen Ortskern. Die Gemeinde Aumühle verfügt zudem über einen S-Bahn Anschluss. Von hier ist man binnen 30 Minuten entspannt in der Hamburger Innenstadt. Der S-Bahnhof liegt fußläufig von der Wohnung entfernt. Aber auch die PKW-Anbindung ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A24, die sie nach Hamburg oder Berlin führt, die A1 Richtung Bremen oder Lübeck sowie die Geesthachter Autobahn A 25.

Die Wohnung kann nach Rücksprache schon zum 15.10.2020 angemietet werden. Es wird eine Indexmiete vereinbart und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist erwünscht. In den aufgeführten Nebenkosten sind die Stromkosten bereits inkludiert.