3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 84 m²
72525 Münsingen, Reutlingen (Kreis)

Am Ortsrand von Münsingen kommt eine sehr gut geschnittene DG-Wohnung zum Verkauf, die sich in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Wohnungen befindet. Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien. Im Untergeschoss gibt es einen relativ großen, geschlossenen Abstellraum mit Fenster sowie einen Fahrrad-Stellplatz. Die Wohnung selbst im Dachgeschoss macht einen großzügigen und hellen Eindruck. Vom großen Wohnzimmer aus erreichen Sie einen sonnigen, relativ großen Balkon mit guter Aussicht. Neben der Eingangsdiele mit Garderobenbereich befindet sich ein Gäste-WC. Die geschlossene Küche vermittelt ein schönes Raumgefühl, sie ist in eine Dachgaube integriert, sie ist großzügig und sehr hell, allerdings ohne Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie einen sehr schönen Blick in die freie, unbebaute Natur. Neben dem Elternschlafzimmer und dem dazwischen liegenden großen Bad mit Waschmaschinen-Stellplatz, steht noch ein Kinderzimmer (Büro-/Gäste) zur Verfügung.

Die mit einer Zentral-Heizung beheizte Wohnung hat in allen Wohnräumen Laminatböden, das Bad ist selbstverständlich gefliest, momentan mit einer aufgeklebten Deko-Folie in der Bodenmitte. Im farblich neutral gehaltenen Bad steht Ihnen eine Badewanne, als auch eine Duschwanne mit entsprechender Abtrennung zur Verfügung. In der räumlich schönen Küche sind natürlich die Anschlüsse vorhanden, Bodenbelag und Einbauküche fehlen. Hier gibt es auch noch Raum für einen kleinen Essplatz. Zum Einzug müssen hauptsächlich Malerarbeiten gemacht werden, so dass Sie hier Ihre persönliche Note einbringen können. Das Haus ist insgesamt relativ jung, insofern ist der Internetanschluss auf einem zeitgemäßen Stand. Da die Wohnungen bisher einem einzigen Besitzer gehörten, sind noch keine Rücklagen gebildet und es gibt auch keine Hausverwaltung. Dies wird im Laufe der Zeit eingerichtet.

Die ehemalige Kreisstadt Münsingen (ca. 15.000 Einw.) bildet inzwischen mit seinen 13 Ortsteilen ein attraktives Mittelzentrum auf der Schwäbischen Alb. Von der Natur und einer ursprünglichen Landschaft reich gesegnet, verfügt Münsingen über eine sehr gute Infrastruktur, die vom Kindergarten und allen Schularten bis zum neu gebauten Krankenhaus, über nahezu alle Einrichtungen verfügt, die einem Zentrum zugeordnet werden. Ebenso gibt es viele kundenfreundliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie ausreichend Arbeitsplätze in Gewerbe und Industrie. Die Wohnung selbst liegt in einem reinen Wohngebiet direkt am Ortsrand und ist sehr gut zur Sonne ausgerichtet. Der Kindergarten und eine Kindertagesstätte sind in Laufweite, die Innenstadt, das Freibad und ein Fachmarktzentrum sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Wesentlich näher ist es in die freie Natur, sie beginnt vor der Haustüre, oder z.B. im angrenzenden ehemaligen Truppenübungsplatz, der über 40 km gepflegte Wege zum Joggen, Wandern und Radfahren bietet. Durch die derzeitige Erweiterung bereits bestehender Industrie- und Dienstleistungsbetriebe und die langfristige Nutzung ehemaliger militärischer Liegenschaften, steht noch ein erhebliches wirtschaftliches Potential zur Verfügung, das zunehmend genutzt wird.

Diese leerstehende Wohnung in Ortsrandlage kann sehr gut zur Eigennutzung oder zur Geldanlage genutzt werden. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass im Kaufpreis ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien enthalten ist. Grundsätzlich stehen wir Ihnen bei der Umnutzung oder Renovierung, als auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie gerne mit Rat und Tat zur Seite. In Zusammenarbeit mit mehreren Finanzierungsberatern suchen wir die für Sie optimalste Lösung. Ob Umschuldung von bestehenden Krediten, Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel oder Berücksichtigung von Eigenleistungen, es gibt viele Aspekte und Varianten damit Sie Ihr Ziel erreichen. Auf Grund der momentan hervorragenden Zinssituation können Sie, von der Finanzierung her, mit einem Immobilienkauf derzeit kaum was falsch machen. Es ist deshalb auch durchaus sinnvoll, eine Finanzierung mit einem deutlich längeren Zeitraum, als z.B. nur für 10 Jahre, abzuschließen.