Haus zum Verkauf €170.000 115 m²
25917 Achtrup, Nordfriesland (Kreis)

Wir bieten Ihnen hier ein authentisches und in den Grundmauern unverbautes altes Reetdachhaus mit Geschichte an. Es wurde um das Jahr 1850 erbaut und diente der damals kaiserlichen Post als Postkutschenstation. Hier waren schon berühmte Leute wie Emil Nolde mit seiner Frau Ada zu Gast und haben zusammen mit der damaligen Besitzerin musizierten. Das Klavier von damals steht heute noch an seinem alten Platz. Auf dem1600 qm großen Grundstück stehen neben dem Reetdachhaus noch eine Garage mit einem neben Raum und ein kleines Nebengebäude das derzeit als Schafstall genutzt wird. Der große Dachboden beherbergt eine Kammer, die als Abstellraum genutzt wird und bietet Platz für weitere Ausbauten. Das Reetdachhaus wurde 2010/11 renoviert und modernisiert. In Küche und Badez. wurden sehr schönen Marmorfliesen verlegt. Auch wurde der Parkettboden im Wohnz. 2017 abgeschliffen und geölt. Die verzierten Türzargen mit den Kassettentüren aus der alten Zeit und der geräumige Wandschrank, verleihen dem Objekt eine Atmosphäre in der Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen können. Im Jahre 2015/16 wurden Fenster gegen neue 3fach verglaste Dänische Fenster ausgetauscht. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden ebenfalls bereits erneuert. Seit 2017 ist das Haus an die im Ort vorhandene Fernwärme angeschlossen. Der Energieausweis ist beantragt.

Die Immobilien befindet sich in Achtrup. Achtrup wurde in einer Urkunde vom 31. März 1398 erstmals als Aktorp erwähnt und hat sich seitdem zu einem Dorf entwickelt in dem sich viele Betriebe, Vereine, Arzt, Schule, Kindergarten u.s.w. angesiedelt haben. Das Dorf liegt im wunderschönen Nordfriesland auch --- DAS LAND ZWISCHEN DEN MEEREN ----genannt. Denn Sie fahren je eine halbe Stunde zur Ostsee oder zur Nordsee, mit den idyllischen Nordfriesischen Inseln vor der Haustür. Auch Dänemark ist in 20 Minuten zu erreichen. Der nächst größere Ort ist Leck und ist ca. 4 Km weit entfernt. In 14 Km erreichen Sie Niebüll mit der Zugverbindung nach Sylt, sowie die B5 und die B199. Die A7 ist in 25 Min. zu erreichen und auch das wunderschöne Flensburg mit vielen Sehenswürdigkeiten liegt nur 30 Min.entfernt. Die schönste Entspannung finden Sie aber in der Natur, die schon vor der eigenen Haustür beginnt. Auf gut ausgebauten Fahrradwegen können Sie die Umgebung und den Langenbergerforst mit dem Rad erkunden oder auf dem historischen Ochsenweg und Waldlehrpfad, die Heide bei Westre durchstöbern ebenso können Sie im Herbst bei Aventoft "Die schwarze Sonne" in Augenschein nehmen und bewundern, das größte Naturereignis am Haasberger See findet zwischen August und Oktober statt. Das Gebiet ist jedes Jahr Sammelpunkt für tausende Stare, die sich abends zum schlafen hierher zurückziehen.

Besichtigung : Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen. Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,8% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erwerbsnebenkosten: Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen: 1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises 3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. als Maklercourtage Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.