3-Zimmer Wohnung zu vermieten €460 73 m²
94032 Passau (Haidenhof-Nord)

920,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Passau Haidenhof-Nord.

Die zentrumsnahe Lage, die sehr gelungene Grundrissgestaltung
sowie helle Räume unterstreichen die Vorzüge dieser schönen Wohnung.

Die Wohnung wurde ordentlich und zeitgemäß renoviert!

Ausstattung & Merkmale:
* Fenster mit 2-facher-Isolierverglasung
* Einbauküche mit Herd, Ofen, kombinierten Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und Dunstabzug
* Tageslichtbad mit WC, Badewanne- & Duschkombination und zwei Waschbecken
* Fußböden: Fliesen und Laminat
* Gas-Etagentherme
* Warmwasser-Boiler
* geräumiger Kellerraum
* Kabelfernsehen (mtl. Kosten bereits in den Nebenkosten vorhanden)

Top aktuell bieten wir Ihnen eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentrumsnaher Wohnlage in Passau/Haidenhof Nord an. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet in gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten.

Freundlich und hell präsentiert sich die Wohnung mit praktischer Raumaufteilung. Ein eigenes Kellerabteil ist bei dieser Wohnung vorhanden. Die zentrumsnahe Lage, die sehr gelungene Grundrissgestaltung sowie helle Räume unterstreichen die Vorzüge dieser schönen Wohnung.

Das Bad wird derzeit mit einer neuen Toilette und zwei neuen Waschbecken ausgestattet.

Mietkosten:
Kaltmiete: 460€
Betriebskostenpauschale: 117€
Die Warmmiete beträgt: 577 € (ohne Gaskosten und Stromkosten)

Bitte beachten Sie, dass Strom, Gas und die jährliche Wartung der Gastherme vom Mieter separat zu tragen sind.
Es ist kein Stellplatz zu dieser Wohnung zugeordnet. Anwohnerparkplätze sind jedoch direkt vor dem Haus vorhanden.

Raumaufteilung:
- Flur mit Einbauschrank (WFL: 6,20 qm)
- Wohnen (WFL: 21,35 qm)
- Kochen/ Essen (WFL: 9,00 qm)
- Schlafen (WFL: 16,80 qm)
- Schlafen/ Büro (WFL: 14,20 qm)
- Tageslicht-Bad/ WC (WFL: 5,60 qm)

Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2014
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 267,60 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Erstelldatum Energieausweis: 02.08.2014
Ausweis gültig bis: 03.08.2024
Warmwasserverbrauch enthalten: Nein

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 160.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

94032 Passau (Haidenhof-Nord)

Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beste Infrastruktur gegeben.

Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung zur Autobahn A3 ist sehr gut.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.