Haus zum Verkauf €670.000 100109 m²
13465 Berlin (Frohnau)

The Courtage i.H.v. % 6,96 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract.

Baujahr: 1957
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Familienfreundliche Wohngegend
+ Naturnahe Lage nahe Bieselheide
+ Garten mit Swimmingpool und Gartenhäuschen
+ Überdachte Terrasse
+ EBK vorhanden
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Keller mit Werkbank
+ Garage
+ Hervorragende Infrastruktur
+ Teilerwerb auch möglich



+ Baujahr laut Energieausweis: 1957/ Anbau 1964
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 206,6
+ Energieeffizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Naturnahe Wohnlage und ein familienfreundliches Umfeld in Berlin-Frohnau: Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein rund 1.000 m² großes Grundstück auf dem sich ein 4-Zimmer-Bungalow über eine Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt. Als besondere Highlights überzeugen hier ein großzügiger Garten mit Gartenhäuschen und ein hochwertiger Swimmingpool. Diese sowie die Einbauküche gehören den aktuellen Mietern und können nach Absprache gerne auch käuflich erworben werden.

In einer ruhigen von Einfamilienhäusern geprägten Nebenstraße gelegen befindet sich das Grundstück in idyllischer Wohnlage nahe der Bieselheide. Hier wurde die Immobilie im Jahr 1957 erbaut und seitdem stetig gepflegt. So wurden bspw. zuletzt 2016 die Bäder saniert sowie die Heizungsanlage erneuert, 2017 wurden 2-fach isolierverglaste Wärmeschutzfenster eingebaut.

Der Bungalow empfängt Sie im Windfang, der Sie sogleich in den Flur weiterleitet. Hieran schließen sich u.a. ein Zimmer und das geräumige Wohnzimmer, in dem reichlich Platz für einen Essbereich vorhanden ist. Zudem gelangen Sie über dieses in einen separaten Flur mit Zugängen zu 2 Schlafzimmern sowie dem Hinterausgang. Letzterer führt auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen.
Zurück im Haus erwarten Sie noch die Küche inklusive Einbauküche und das Tageslichtbad mit Duschbadewanne.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung, der Ihnen gleichzeitig als Garage mit Werkbank dient.

Das Objekt ist bis voraussichtlich Sommer 2020 vermietet. Nach Absprache mit dem Verkäufer kann auch ein Teilerwerb des Grundstücks erfolgen.

Objektnr: 1021633

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

13465 Berlin (Frohnau)

Das Grundstück befindet sich im nördlichsten Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf in Frohnau. Im Jahr 1910 nach englischem Vorbild als Gartenstadt angelegt überzeugt dieser heute als Villenvorort am Rande Brandenburgs mit reichlich Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Nach Kaufkraft und Sozialindex gehört diese Gegend zu den besten Wohnlagen Berlins.

Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem Umkreis von rund 5 Autominuten in mehreren Supermärkten und Discountern erledigen, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Insbesondere am Zeltinger sowie dem Ludolfinger Platz erwarten Sie zudem hochwertige Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und schöne Grünanlagen.

Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die fußläufig bzw. mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Für aktive Freizeitmöglichkeiten sorgen u.a. in 1,5 km eine Reit- und Springschule, ein Fußballverein und eine Schützen-Gemeinschaft. Außerdem befindet sich ein Golfclub in der Nähe, von dem Sie ca. 11 Autominuten trennen.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in ca. 650 m und der S-Bahnhof im Zentrum. Letzterer bringt Sie bspw. in rund 18 Minuten nach Berlin-Gesundbrunnen. Alternativ erreichen Sie Berlin-Mitte mit dem Auto über die B96 oder die A111 in unter 40 Minuten.