Haus zum Verkauf €335.000 370 m²
78655 Dunningen

3,48 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1911

- moderne Einbauküche in der eigengenutzten Wohnung
- 2 Tageslichtbäder
- Kachelofen
- Böden: Fliesen/Parkett/Laminat
- Großer Individualkeller
- ansprechender Gartenbereich mit Freisitz
- Balkone
- 1 Einzelgarage mit weiteren Parkmöglichkeiten vor dem Haus und auf dem seitlichen Grundstücksbereich
- weitere Extras

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ausgebautem UG erstreckt sich incl. dem nicht ausgebauten Dachstock über 5 Ebenen. Durch die Hanglage befindet sich 2. UG auf Gartenniveau Gebäuderückseite. Im 1. UG befindet sich die eigengenutzte 3 Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4 Zimmerwohnung (renovierungsvorbereitet). Im 2. UG befindet sich der große Kellerbereich mit viel Platz für die individuellen Gestaltung und die Garage.

Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Dunningen im Landkreis Rottweil.

Ein Garten, eine hochwertige Einbauküche in der eigengenutzten Wohnung im 1. UG sowie die um- und ausbaufähigen Wohnungen im EG und 1. OG machen das Wohnen hier besonders attraktiv.

Diese Immobilie kommt voraussichtlich zum 01.01.2021 zur Übergabe.

Aus Gründen des Datenvolumens bei Expose´ Versand können wir nur eine begrenzte Anzahl von Bildern einstellen. Daher haben wir auf Bilder in den leerstehenden Wohnungen weitgehend verzichtet.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 281,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.00

78655 Dunningen

Die Gemeinde Dunningen liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Rottweil im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg zwischen den geographischen Landschaftseinheiten Schwarzwald und Schwäbischer Alb.

Dunningen liegt günstig an der B 462, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Rottweil und Schramberg. Über die A 81 erreicht man die Schweiz in ca. 1 Stunde und Österreich in ca. 2 Stunden. Ins nahe gelegene Elsass ist es ebenfalls nicht weit. Nach Stuttgart beträgt die Fahrtzeit etwa eine Stunde, am Bodensee ist man in weniger als einer Stunde.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. befinden sich am Ort.

In der landschaftlich reizvollen Gegend kommen alle Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten.