4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 110 m²
13156 Berlin (Niederschönhausen)
bisheriger Preis €489.000

7,14 % inkl. ges. Mwst.

frei
Geschoss: 1

Pankow, gelegen im Norden Berlins, gehört zu den grünsten Stadtbezirken der Hauptstadt. Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Schloss Niederschönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Niederschönhausen, zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Mietshäusern aus, die vornehmlich um das Jahr 1910 bis in die zwanziger Jahre entstanden sind. Hier wohnen Sie grün und ruhig und dennoch finden Sie im unmittelbaren Umfeld alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Kita´s, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls perfekt, ob mit dem Bus oder der Tram, in einer halben Stunde ist das Stadtzentrum Berlins zu erreichen.
Im ruhigen Gartenhaus gelegen, biete ich Ihnen eine bezaubernde Maisonette-Wohnung mit ca. 110, 26 m² Wohnfläche zum Kauf an. Im Jahr 2000 errichtet, besteht dieses Gartenhaus aus 3 Wohneinheiten. Insgesamt gehören 15 Einheiten zu der Wohneigentumsgemeinschaft, die sich auf das sanierte Vorderhaus, dem Seitenflügel und das eben erwähnte Gartenhaus aufteilen.
Im ersten Obergeschoss des Hauses gelegen, ist diese Wohnung optimal für Jung und Alt. Betritt man die Wohnung, so eröffnet sich gleich der Blick in das ca. 40 m² große Wohnzimmer.
Die großzügige Fensterfront gibt einen fantastischen Ausblick in den Garten frei. Grünblick pur. Gleich neben dem Wohnzimmer wurde ein Gäste- oder Arbeitszimmer angelegt, von dem es auf den ca. 7 m² großen, nach Osten ausgerichteten Balkon geht. Von diesem Raum geht es weiter in eine kleine Abstellkammer, die gleichzeitig als Kellerersatzraum dient. Der Fußboden in den beiden Wohnräumen und in der Abstellkammer wurde mit einer Bodenfliese belegt.
Beim Gang in die obere Ebene fällt sofort die Großzügigkeit der Dachkonstruktion auf. Nicht nur durch die Einbringung von Dachflächenfenstern, sondern auch durch die angenehme Raumhöhe wirkt dieser Bereich sehr hell und transparent, perfekt für eine kleine Galerie. Oben angekommen geht es als erstes rechts in das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist gefliest und wurde mit einer Badewanne, Handwaschbecken, einer Toilette sowie einem Struktur-Wandheizkörper ausgestattet. Gleich daneben wurde die Küche angesiedelt. Ebenfalls gefliest, verfügt sie bereits über eine komplette Einbauküche. Von hier aus genießen Sie beim Frühstück einen wunderschönen Blick in die Gärten. Danach schließen sich zwei Zimmer an, die sich gut als Kinder- und Schlafzimmer nutzen lassen. Von beiden Zimmern gelangt man auf den zum Garten, also nach Norden, ausgerichteten Balkon. Mit einer Größe von ca. 6 m² genießen Sie auch hier den Traumblick in den Garten. Die Wohnung ist unvermietet. Sie sind neugierig geworden, nicht so schlimm, dann vereinbaren Sie doch mit mir einen Besichtigungstermin. Dafür stehe ich jederzeit, gern auch an Wochenenden, zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Exposé nur an Interessenten versendet wird, wenn die vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) übermittelt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

13156 Berlin (Niederschönhausen)