3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 67 m²
58456 Witten (Herbede)

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1964 erstellten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss.
Über die kleine Garderobe gelangen Sie in die gut geschnittene Diele mit Abstellraum, die den Weg in alle anderen Räume frei gibt. Das Herzstück bildet der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Loggia. Von hier aus können Sie den Blick in die grüne Umgebung schweifen lassen. Des Weiteren stehen Ihnen zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil und eine Einzelgarage runden unser Angebot ab.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch modernisierungsbedürftigem Zustand, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Verlegung neuer Bodenbeläge sind daher ein Muss.
Die Erwärmung erfolgt über die Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Das Dach und die dazugehörige Dämmung wurden 2003 erneuert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

58456 Witten (Herbede)

Das Objekt liegt in Randlage von Witten-Herbede. Witten-Herbede liegt an der Ruhr und am Kemnader Stausee, welcher mit seinen großzügigen Freiflächen und den vielen unterschiedlichen Freizeitangeboten sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein besonderes Ausflugsziel darstellt.
Die umliegenden Städte wie Bochum, Hattingen, Essen, Wuppertal und Dortmund sind gut zu erreichen.
Die Auffahrt der Autobahn A 43 (Witten-Herbede) liegt ca. acht Minuten Fahrminuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Apotheken, Bankfilialen (Sparkasse) sowie Bekleidungsgeschäfte liegen im näheren Umfeld. Durch die ca. vier Gehminuten entfernte Bushaltstelle sind Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar.