4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.295.000 102 m²
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

3,48 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

* Zentrumsnah im Herzen der Isarvorstadt
* Sehr ruhige Lage
* Barrierefreie Zugänge
* Ideale Lichtverhältnisse
* Großflächige, bodentiefe Fensterfronten
* Elektrische Jalousien
* Großer Wohn-, Ess- und Kochbereich
* 3 Schlafzimmer
* Hochwertige, offene Einbauküche mit Markengeräten
* Edles Vollholzparkett aus Nussbaum
* Hochwertige Fliesen in den Bädern
* Weiße Holz-Zimmertüren mit Holzumfassungszargen
* Schiebetür zum Kochbereich
* Schreinereinbauten (begehbare Ankleide)
* Fußbodenheizung mit Einzelregelung
* 2 vollwertige Bäder (1 Duschbad und ein Bad mit Badewanne)
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Großzügige, überdachte Loggia mit Ostausrichtung
* Blick in den sehr ruhigen Innenhof
* Personenaufzug
* 1 Kellerabteil
* Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
* u. v. m.

Im Herzen der beliebten Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, nur wenige Minuten vom Zentrum Münchens entfernt, befindet sich die moderne Wohnanlage.

Auf rund 102 qm Wohnfläche erstreckt sich eine elegante Wohnung im 1. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt: Nussbaumparkettboden, großflächige Fliesen im Bad, weiße Holz-Zimmertüren mit Holzumfassungszargen, eine Einbauküche mit Markengeräten, Schreinereinbauschränke, Fußbodenheizung mit Einzelregelung, elektrische Rollläden, ideale Lichtverhältnisse und moderne Elemente schaffen ein großzügiges Raumgefühl.

Sämtliche Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Der helle, großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seiner offenen Einbauküche sowie die drei Schlafzimmer sind nach Osten hin ausgerichtet. Der große überdachte Balkon ist von allen Zimmern aus begehbar. Von diesem erstreckt sich der Blick in den absolut ruhigen, begrünten Innenhof. Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie zwei moderne Badezimmer, eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eins mit Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoss finden Sie das großzügige Kellerabteil sowie einen großen Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Kaufpreis i. H. v. EUR 50.000,- erworben werden muss.

Ein Bezug der schönen Wohnung ist spätestens ab Frühjahr nächsten Jahres bzw. nach Vereinbarung möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit seiner historischen Bebauung und der idealen Infrastruktur erfüllt das Glockenbachviertel höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse.

Es besteht eine perfekte Mixtur aus Künstler- und Szeneviertel mit zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés, Designer-Boutiquen und kulturellen Einrichtungen auf der einen Seite sowie gediegener Wohnkultur auf der anderen.
In dem lebendigen, vielseitigen Stadtviertel ist das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur so umfangreich, dass sowohl junge Familien als auch Singles oder Paare hier ihr Refugium finden. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die renaturierten Isarauen, die zum Sonnenbaden, Joggen oder Spazierengehen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zwei U-Bahn-Stationen Goetheplatz und Sendlinger Tor mit insgesamt 6 U-Bahn-Linien sowie diverse Bus- und Trambahnverbindungen. Mit dem Auto sind der Mittlere Ring und mehrere Autobahnen rasch erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf wie auch exklusive Designer-Boutiquen, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportvereine sowie das komplette medizinische Versorgungsspektrum durch die Münchner Universitätskliniken befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.