Haus zum Verkauf €1.200.000 1481 m²
23562 Lübeck (St. Jürgen)

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2005
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

auf Eigenland und Bootssteg an der Wakenitz

Das 2005 erbaute Haus wurde mit sehr hochwertigen Materialen erstellt.

- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten

- Großzügige Fensterfront Richtung Wakenitz

- Gartengeschoss durch die Lage am Hang

- Vollbad im Obergeschoss

- Duschbad im Gartengeschoss

- Kellerräume mit Zentralheizung

- Waschküche

In exklusiver Lage steht dieses 2005 erbaute Einfamilienhaus auf einem anteiligen ca. 1.400 m² großen Eigenlandgrundstück mit Bootssteg an der Wakenitz.

Auf drei Ebenen verteilen sich ca. 173 m² reine Wohnfläche zuzüglich anteilige Balkon -und Terrassenflächen.

Das in den Hang gebaute Einfamilienhaus besticht durch die großen Balkon -und Terrassenflächen und der "Glasfassade" mit phantastischem Blick Richtung Wakenitz.

Alle Wohnräume vom Untergeschoss bis in das Obergeschoss haben einen Zugang zu einem Balkon oder eine Terrasse.

Dieses Haus mit dieser einmaligen Lage müssen Sie erleben. Die besonderen Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.

- Sondernutzungsrecht an dem hinteren Grundstück

- Teilung nach dem WEG

- Bootssteg an der Wakenitz zur Mitbenutzung

- Doppelcarport

- Außenstellplatz zusätzlich

- Erläuterung der Teilungserklärung erfolgt im persönlichen Gespräch

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 193,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

23562 Lübeck (St. Jürgen)

St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen.