Haus zum Verkauf €630.000 1127 m²
64732 Bad König

somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1990
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze

somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

- Kaminofen im Wohnbereich im Untergeschoss
- Kaminanschluss im Erdgeschoss vorbereitet
- drei Terrassen
- Gartenhaus
- Gartenteich
- kleiner Pool

Hier bieten wir ihnen ein großzügig angelegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit kompletter Büroetage an. Die eindrucksvolle Immobilie wurde 1990 in hochwertiger, massiver Bauweise auf einem ca. 1.127 qm großen Grundstück in leichter Hanglage erstellt.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 194 qm Nutzfläche zwei Büroräume, einen Schulungsraum, Garderobe mit Windfang, Teeküche, Balkon und WC. Auf dieser Etage wurde 2016 der Fußboden erneuert und mit hochwertigem Vinyl versehen.
Die in das Haus integrierte Doppelgarage wird aktuell als Werkstatt- und Lagerraum genutzt.

Im Gartengeschoss erstreckt sich auf ca. 224 qm Wohnfläche eine 4 Zimmer-Wohnung.
Bodentiefe Glaselemente bewirken eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Zur Talseite liegt der ca. 63 qm große Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, daneben finden sie das Schlafzimmer mit Bad. Gegenüber liegen ein Studio, Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie zur Bergseite Heizungsraum und Abstellraum.

Über drei Terrassen gelangt man zum riesigen Gartenbereich. Hier laden der kleine Pool und der zierliche Teich die Erwachsenen zur Erholung ein und die Kinder haben reichlich Platz zum Spielen.

Ihre Fahrzeuge parken unmittelbar vor dem Haus auf 5 PKW-Abstellplätzen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Gas-/Brennwert-Therme 2010 erneuert
- Fußboden im Erdgeschoss 2016 mit hochwertigem Vinylbelag
erneuert
- Balkon im Erdgeschoss 2016 neu gefliest
- weiteres Badezimmer kann im Erdgeschoss statt der Teeküche
installiert werden,
Anschlüsse sind vorbereitet
- Vermietung der unteren Wohnung möglich, da getrennte
Anschlüsse vorgesehen sind

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

64732 Bad König

Ortsrandlage von Bad König, sehr ruhiges Wohngebiet mit phantastischer Aussicht ins Tal. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.