Haus zum Verkauf €595.000 832 m²
72147 Nehren

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970

2 Stellplätze

Das Haus ist aus erster Hand und dementsprechend seit dem Baujahr regelmäßig renoviert, saniert und natürlich liebevoll gepflegt worden.

- Öl-Zentralheizung 1990
- Neue Fenster 2002
- Neues Bad inkl. neuen Wasserleitungen im EG 2013
- Montage einer thermischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung 2015

- Doppelgarage
- 3 Kellerräume plus Waschküche plus zusätzl. WC
- Tageslichtbäder

Zusätzliche Ausstattung: DG noch ausbaubar

Dieses großzügig dimensionierte Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Nehren.
Das Grundstück mit ca. 832 m² bietet genügend Platz für Garagen, Stellplätze und natürlich am allerwichtigsten, für Gartenfreuden aller Art.
Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im EG und OG sind genau gleich groß und besitzen eine Wohnfläche von jeweils ca. 103,5 m².
Das Dachgeschoss könnte noch zu einer dritten Wohnung ausgebaut werden, womit sich dieses Objekt perfekt für generationsübergreifendes Wohnen eignet.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen.
Das Haus ist voll unterkeller und bietet hier noch zusätzlich genügend Platz für Hobby und Keller / Lager.
Eine Doppelgarage und genügend Platz davor, bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Die Wohnung im OG wird zum 31.12.2020 frei, die EG Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Wohnung im OG kann problemlos in die gleiche Aufteilung wie im EG mit 2 Kinderzimmern plus Schlafzimmer umgewandelt werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015

72147 Nehren

Die eigenständige Geminde Nehren liegt sehr verkehrsgünstig zu Tübingen, Mössingen und Gomaringen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Mössingen und Tübingen in kürzester Zeit, selbstverständlich auch mit dem Fahrrad.

Nehren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheke und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, welches ab den 60er Jahren erschlossen wurde.