Haus zum Verkauf €1.390.000 1381 m²
21220 Seevetal (Maschen)

Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2000
frei ab nach Absprache

8 Stellplätze

1 Carportplatz
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

+ Naturnahe Ruheoase mit viel Privatsphäre
+ Sehr gepflegtes Grundstück mit schönem Garten
+ Neuwertig und gepflegt, fortlaufend instandgehalten
+ Luxuriöse Ausstattung
+ Gestaltung nach dem Yin-Yang-Konzept
+ Großer Südbalkon
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche (inkl.)
+ 3fach-isolierte Fenster mit Rollläden
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Alarmanlage
+ Voll unterkellert
+ Stilvolle Statuen (aus einem Guss)
+ Steuerbare Bewässerungsanlage, eigener Brunnen
+ Doppelgarage, Carport und 5 Freiplätze
+ Sehr schöne, ruhige Lage in Waldrandnähe
+ Nur etwa 25 Minuten bis Hamburg-City

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1955818?accessKey=5fd8 +++

Wo Ruheoase und Luxus sich vereinen, wird diese neuwertige Villa höchsten Ansprüchen gerecht. In einer ruhigen Straße im Osten von Seevetal und zugleich in Waldnähe gelegen, präsentiert sich das im Yin und Yang-Prinzip gestaltete Eigenheim als idealer Rückzugsort vor den Toren Hamburgs. Helles und modernes Wohnen genießen Sie hier ebenso wie viel Privatsphäre und harmonisch gestaltete Außenanlagen.

Im Jahr 2000 auf einem sehr gepflegten, ca. 1.381 m² großen Grundstück errichtet, bietet Ihnen das Wohnhaus 5 Zimmer auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 191 m². Seit ihrer Errichtung wurde die Immobilie fortlaufend saniert und renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Im Erdgeschoss liegen das helle und geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche mit Einbauküche sowie ein weiterer Wohnraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. 3 Schlaf- und ein Arbeitszimmer erreichen Sie im Obergeschoss, ebenso das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Ein großer, sonniger Balkon, eine Fußbodenheizung und hochwertige Natursteinböden bieten viel zusätzlichen Komfort.

Die Villa weiß jedoch nicht nur im Inneren zu überzeugen: Das schön begrünte Grundstück bietet Ihnen viel Ruhe und vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Die Grünanlagen werden über eine Bewässerungsanlage gepflegt, die dank eines eigenen Brunnens vollständig unabhängig ist, mit Grundwasser versorgt wird und zudem über das Smartphone gesteuert werden kann. Eine Besonderheit sind die aus einem Guss gestalteten Statuen, die zur Immobilie gehören.

Für Ihre Pkw stehen auf dem Grundstück eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung. In der Einfahrt mit elektrischem Tor finden zudem bis zu 5 weitere Fahrzeuge Platz.

Objektnr.: 10683

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

21220 Seevetal (Maschen)

Die Villa liegt in sehr ruhiger und attraktiver Lage nahe eines Waldgebiets in der 41.000-Einwohner-Gemeinde Seevetal im niedersächsischen Landkreis Harburg. Seevetal grenzt südlich an Hamburg und ist ca. 20 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Wohnlage im Süden des Ortsteils Maschen bietet kleinstädtische Verhältnisse und zugleich eine gute Erreichbarkeit der Hansestadt.

Supermärkte und Dienstleister sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ca. 2 km entfernt in Maschen Dorf, dem Norden des Ortes. Eine Kindertagesstätte erreichen Sie mit dem Rad in etwa 3 Minuten, eine Grundschule nach etwa 5 Minuten. Fußläufig gelangen Sie nach nur etwa 2 Minuten zu einem weitläufigen Waldgebiet; hier können Sie die frische Luft und die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Maschen ist über Busse an die übrigen Ortsteile angebunden. Anschluss an die Regionalbahn, die Sie in etwa 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof bringt, haben Sie knapp 12 Autominuten entfernt am Bahnhof "Maschen". Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A1, A7 und A39 auf und erreichen die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten.