Haus zum Verkauf €536.541 176 m²
97285 Röttingen, Würzburg (Kreis)

RENSCH-HAUS Orlando (Grundrissgröße M) Eine Stadtvilla in klarer Formensprache -das ist Orlando M aus dem Hausprogramm Cityline R. Der Baukörper, obwohl neo-klassizistisch weiß, verfügt über raffiniert platzierte Elemente aus heller Holz-Stülpschalung. Natürliche Farbschattierungen, die auflockern und eine moderne Note verleihen. Dazu wurden Anbauelemente gewählt, die den Stil des Hauses betonen und gleichzeitig einen Mehrwert stiften. Ins Haus hinein geht es über den seitlichen Flachdachanbau. Dieser bietet Platz für ein Büro, eine Praxis, eine Garage, und, und, und. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Über einen kleinen Flur führt der Weg in eine Diele, die zentral gelegen, alle Räumlichkeiten erschließt. In Richtung Süden befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Ein nach vorne strebender Erker erweitert diesen Bereich und lässt Licht und wärmende Sonnenstrahlen herein. Während das Erdgeschoss den Wohnräumen vorbehalten ist, sind die Schlafräume eine Etage darüber zu finden. Freundlich und einladend präsentieren sich zwei Kinderzimmer, von denen eines direkten Zugang auf den Balkon hat. Daneben angeordnet ist das Schlafzimmer der Eltern. Eine charmante Lösung wurde hier zur Unterbringung der Kleidung gefunden - durch eine optische Trennung mittels Wandscheibe. Peppig auch die Aufteilung im Bad. Mittels T-Lösung wurden Sanitärobjekte unsichtbar nebeneinander platziert. (Anbau im Grundriss ist im Preis nicht enthalten!)

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität: - Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater - Bemusterungszentrum mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern. - Produktion ausschließlich in Deutschland - Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 140 Jahren in fünfter Generation - Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC) - KfW-Effizienzhaus 40 - standardmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); ein Upgrade zum förderfähigen KfW-40 Plus-Haus bieten wir gerne an - Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion - Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien - Elektrisch angetriebene Rollläden in Erd-, Dach -/ Obergeschoss - Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung - Innentüren echtholzfurniert - Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies - Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren - Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage) - 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Sonniges Grundstück in terrassierter ruhiger Hanglage mit Rechteckigem Zuschnitt ist Voll erschlossen und sofort bebaubar!

Röttingen ist nicht nur landschaftlich sehr reizvoll an der Tauber und der "Romantischen Straße" gelegen, sondern bietet mit Kindergarten sowie Grundschule mit Ganztagsbetreuung auch für Familien ein gutes Umfeld. Alle weiterführenden Schulen können im Umland gut erreicht werden. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls erreichbar.