3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 94 m²
40629 Düsseldorf - Grafenberg, Düsseldorf

Zur Veräußerung steht eine perfekt aufgeteilte Zweizimmerwohnung in sehr begehrter Lage von Düsseldorf - Grafenberg. Die Nähe zur Stadt, die grüne Umgebung sowie die hochwertige Nachbarschaft zeichnen diese Lage aus. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines 1978 erbauten Vierfamilienhauses gelegen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer sowie einem weiteren Balkon. Die ursprüngliche Planung beinhaltete ein drittes Zimmer - bei Bedarf wäre dies gegebenfalls wieder möglich. Die Ausstattung ist hochwertig, entspricht aber noch dem Baujahr der Immobilie. Der Eigentümer möchte aus gesundheitlichen Gründen noch als Mieter in der Wohnung verbleiben und ist bereit eine ortsübliche Miete in Höhe von 1.000 € mtl. zzgl. Nebenkosten und inkl. Garage zu entrichten. Dies wird über den zu schließenden Kaufvertrag abgesichert. Zur Komplettierung dieses perfekten Angebotes gehört eine große Garage im Haus. Auf Wunsch des Verkäufers bitten wir um diskrete Außenbesichtigung und die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro erfolgen zu lassen. Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir außerdem den Kontakt per E-Mail. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne einen 360 Grad Objektrundgang zu, da Besichtigungen erst zu einem späteren Zeitpunkt erwünscht sind.

Grafenberg liegt am Fuß des Grafenberger Waldes, nur vier Kilometer östlich der Düsseldorfer City. In dem kleinen, seinem Namen entsprechend wohlhabenden Stadtteil finden sich einige der teuersten Wohnquartiere der Stadt. Etwa 5.500 Menschen leben hier in Villenvierteln und schönen Mehrfamilienhäusern. Ein großer Vorteil des ruhigen Wohnviertels ist die gute Infrastruktur. Rund um den Staufenplatz findet man zahlreiche Geschäfte und ansprechende Restaurants. Für Kinder stehen in und um Grafenberg Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Mit der Straßenbahn erreicht man in 15 Minuten das Düsseldorfer Stadtzentrum. Der Stadtteil bietet überdurchschnittlich viel Grün, abgesehen vom nahen Stadtwald ist vor allem der Ostpark mit seiner langgestreckten Wiesenflächen und dem kleinen Teich ein beliebter Ort für Freizeit- und Wochenendgestaltung. Die Galopprennbahn, den Wildpark und die berühmten Tennisanlagen des Rochusclubs kann man zu Fuß erreichen.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/ +++ Machen Sie Ihre Träume wahr – zu Top-Konditionen! Was immer Sie planen: vom stilvollen Apartment bis hin zum Traumhaus. Die Gelegenheit ist günstig. Jetzt informieren unter: 0211 878-2111. Ihre Stadtsparkasse Düsseldorf +++