Haus zum Verkauf €1.550.000 311 m²
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 festvermieteten Wohnungen, gebaut 1960 im oberbayrischen Landhausstil. 2013 wurde das Dachgeschoss des Hauses ausgebaut. Dabei wurde u.a. ein neuer Holzdachstuhl gefertigt, das Dach neu gedeckt, dreifach verglaste Isolierfenster montiert. Zudem wurden in der Wohnung Eichendielen verlegt und eine moderne Landhausküche eingebaut, Die Gesamtkosten betrugen ca. 270.000,- €. Neben dem Ausbau des Dachgeschosses wurden folgende Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren ausgeführt: - Öltanksanierung in 2010 - Drainage ums Haus in 2013 - Isolierung Kelleraußenwand und Gebäudesockel in 2018 - Fassadenanstrich Wand und Holz in 2012 - Baumfällarbeiten auf dem Grundstück in 2012+2017 - Austausch Bodenbelag im Treppenhaus in 2014 Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 35.000,- €/Jahr. Die Wohnungen im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind renovierungsbedürftig. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 187,90, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1960, Energieklasse: F
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Garmisch-Partenkirchen, am Fuße des sonnenverwöhnten Kramermassivs. Von der Südterrasse und dem Südbalkon haben Sie einen grandiosen Ausblick auf die Alpspitze des Wettersteinmassivs. Herrschaftliche Landhäuser zieren die Nachtbarschaft. Ein Fußweg, welcher zur 10 Minuten entfernten belebten Garmischer Fußgängerzone, sowie alternativ hinauf zum Kramerplateauweg führt, ist in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut. Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros. Schulen jeder Art, Kindergärten als auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
