3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 54 m²
26524 Hage, Aurich (Kreis)

In herrlicher Lage im Nordsee Luftkurort Hage, eingebettet in einem herrlich, ruhigen Areal entsteht ein modernes Gebäude; in gehobenem Standard mit 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen im Obergeschoss. Die Preise variieren nach EG und OG und Ausstattung. Das architektonisch durchdachte Anwesen wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen exklusiven Baustil. Das Gebäude erfüllt die aktuellen Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion können berücksichtigt werden. Eine Fußbodenheizung, die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören zur Grundausstattung. Es werden hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. Sie erhalten überall 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, die bodentiefen Fenster haben elektrische Rollläden. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-, Koch-und Essbereich mit Zugang zur privaten Terrasse, Schlafzimmer, wunderschönes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Kind/Gast und einen Abstellraum mit Anschluss für WM/T. Ein privater PKW-Stellplatz optional mit eigenem Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Biohort Avantgarde Abstellhaus optional. Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ebenfalls einen großzügigen Wohn-, Koch-und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, wunderschönes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Abstellraum mit Anschluss für WM/T, plus einen geräumigen Spitzboden (Abstellraum). Die Wohnung OGM erhält zusätzlich eine aufwendige Dachgaube. Ein privater PKW-Stellplatz optional mit eigenem Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Biohort Avantgarde Abstellhaus optional. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

-Massiv-Bauweise -zweischaliges KS-Mauerwerk -KS-ISO-Fenster in Weiß -3-fache Isolierverglasung -eigene Brennwert Heizung -Fußbodenheizung -Be-und Entlüftungsanlage -elektrische Rollläden WZ -weiße Innentüren -Allergiker gerechte Bodenbeläge -bodentiefe Dusche mit Echtglas -Trennwände Terrassen gemauert -komplette Pflasterung mit Garten -inkl. Anlieger-und Erschließungskosten -100% schlüsselfertige Übergabe -Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich -BGB 5 Jahre Garantie -PKW Stellplatz -Einbauküche * -Kamin * -Außen Abstellraum mit E-Bike Anschluss * -(*) jeweils optional -EG-Wohnungen EUR 189.000 -OG-Wohnungen EUR 179.000 Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung: • erstklassige Lage • stark nachgefragte Urlaubsregion • gutes Preis-/Leistungsverhältnis • Eigentumsgrundstück / keine Erbpacht • erfahrener Bauträger am Ort • gutes Wertsteigerungspotential

Die Wohnungen werden in herrlicher Zentrumslage des beliebten Luftkurortes Hage erbaut. Die Samtgemeinde Hage grenzt nördlich direkt an die Nordsee und bietet Ihnen alle Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Ein Highlight ist der 4-Sterne Golfclub am Lütetsburger Schlosspark, die gemütliche Einkaufsmeile mit vielseitigen Geschäften, Super-und Baumärkte, Erholung, Sport und Wellness im Kurzentrum Hage. Für Kinder bietet Hage verschiedene Schulformen und Kindergärten. Krankenhaus, Klinik und ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. In nur wenigen Minuten sind Sie im Nordseeheilbad Norddeich, mit dem Badestrand und Fährverbindungen zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist. Zudem können Sie Norden-Norddeich auch gut mit der Bahn erreichen, eine direkte ICE Bahnverbindung fährt Sie beispielsweise Richtung München oder mit dem IR zum nächsten Flughafen in Bremen.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.