Haus zum Verkauf €389.000 178 m²
*** DIE ERSTEN BESICHTIGUNGEN FINDEN AM KOMMENDEN FREITAG, DEN 14.08.2020 IN DER ZEIT VON 16:00 UHR BIS 18:00 UHR STATT ! WIR BITTEN UM EIN VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES ANFRAGENPROFIL *** Herzlich Willkommen in Aachen - Eilendorf! | 3 FAMILIENHAUS | In guter Wohnlage von Eilendorf gelegen, präsentiert sich dieses charmante und gepflegte 3 - Parteienhaus. Das Haus wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der letzten Jahre durch den derzeitigen Eigentümer immer wieder punktuell im substanztechnischen und kosmetischen Bereich instandgesetzt und modernisiert. Zwei der Wohnungen - Erdgeschoss und Dachgeschoss - sind zur Zeit vermietet. Die aktuelle monatliche Sollmiete inkl. der Wohnung im 1. Obergschoss beträgt 1.454 €. Erwähnenswert ist die praktische Umsetzung der Raumstrukturen, sowie die charmante Gestaltung des Treppenhauses, welches die drei Wohneinheiten ideal voneinander trennt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zudem zwei rückwärtige Garagen unter dem Haus. Alles in allem also genügend Platz und ausreichend Stauraum. Neben dem Heizungskeller ist sowohl eine praktische Gemeinschaftswaschküche, als auch ein Trockenraum in Speicher vorhanden. Die attraktive Lage im eingewachsenen Wohngebiet mit idealer Anbindung perfektioniert dieses Angebot !
Wohnung Erdgeschoss: ------------------------------------ | ca. 66,5 m² Wohnfläche | Kaltmiete in Höhe von 465,00 € | vermietet seit 07/2015 | klassische 2 Zimmer Wohnung | 1 Schlafzimmer | separater Küchenraum | Gartenfläche hinter dem Haus darf genutzt werden Wohnung Obergeschoss: ------------------------------------ | ca. 66,5 m² Wohnfläche | gute Aufteilung | sanierte 3 Zimmer Wohnung | (1 Schlafzimmer), Küche separat, Diele Bad | großer, heller Wohnbereich, Vinylböden, Fliesen | Badezimmer hell gefliest mit Tageslicht ( saniert 2018 ) | zuletzt vermietet für: 590,00 € ( Mietausbaureserve ) Wohnung Dachgeschoss: ------------------------------------ | ca. 45 m² Wohnfläche | aktuelle Kaltmiete: 299 € | vermietet seit 01/2003 | klassische Aufteilung, 1 Zimmer Wohnung | gepflegte Wohnung, hell | (1 Schlafzimmer), Küche separat, Diele, Bad Garagen: 2 Stück zu je 50,00 € (extern vermietet ) Hier ein kurzer Überblick: --------------------------------- | bevorzugte Wohnlage in Aachen - Eilendorf | die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand | 3 Familienhaus | ca. 2018 Badezimmer OG erneuert | Fenster aus 2011 | voll unterkellert | zwei Garagen vorhanden | 2 Wohneinheiten sind aktuell vermietet
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und dennoch zentraler Wohnlage von Aachen- Eilendorf. Eilendorf ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Aachen erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.sundbimmobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
