Haus zum Verkauf €329.900 100 m²
18184 Roggentin / Kösterbeck, Roggentin

Sie suchen die eigenen vier Wände für Ihre kleine Familie? Gleichzeitig soll es für die Zukunftsplanung altersgerecht sein? Sie möchten in ein ruhiges Wohngebiet, aber auf die ausgewogene Infrastruktur sowie die Nähe der Hansestadt Rostock nicht verzichten? Dann haben wir das passende Zuhause für Sie! Der moderne Winkelbungalow verfügt über ca. 90 m² Wohlfühlfläche und bietet Ihnen viel Platz auf dem 555 m² großen Grundstück. Vom geräumigen und zentralen Eingangsbereich erreichen Sie fast alle Räumlichkeiten Ihres neuen Zuhauses. Das lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender separater Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnhauses. Der Wohnbereich verfügt über drei bodentiefe Fensterelemente, welche dem Raum ein angenehmes Flair verleihen. Sowohl aus dem Wohn- als auch aus dem Küchenbereich gelangen Sie jeweils direkt auf Ihre ca. 20 m² sonnige Terrasse mit einem traumhaften Blick in den begrünten Garten. Des Weiteren erwarten Sie ein freundliches Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Selbstverständlich bietet Ihr neues Zuhause ein geräumiges Tageslicht-Vollbadezimmer mit zwei großen Fenstern, welches vom Flur aus zugänglich ist. Perfekt abgerundet wird das Wohnhaus mit einem unverzichtbaren Hauswirtschaftsraum, einem praktischen Gartenhäuschen und einem Carport. Hier wird es Ihnen an Nichts fehlen! Einziehen und Wohlfühlen ist das Motto dieser Immobilie.

Der Winkelbungalow wurde 2004 in massiver Bauweise mit einem Walmdach errichtet. Das Haus besitzt einen gelben Außenputz, das Dach ist mit grauen Tondachziegeln gedeckt und hat folgende Ausstattungen: Allgemein: Fenster: Kunststoff zweifachverglast mit innenliegenden Sprossen und Marmorfensterbänken Fensterschutz: manuelle Außenrollläden an allen Fenstern Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Gaszentralheizung „Viessmann“ mit 120 Liter Warmwasserspeicher von 2004 Räumlichkeiten: Flur: ca. 12 m², Fliesen und Putz Wohnbereich: ca. 30 m², Laminat, Tapete und Rollputz Kinderzimmer: ca. 11 m², Desginbelag, Anstrich und Rollputz Schlafzimmer: ca. 12 m², Desginbelag, Anstrich und Rollputz Küche: ca. 9 m², Fliesen und Tapete Vollbad: ca. 6 m², Fliesen, Fliesen (3/4) und Rollputz HWR: ca. 6 m², Fliesen und Anstrich Terrasse: ca. 20 m² Modernisierungen: 2009 – Markise auf der Terrasse 2013 – Drainage ums Wohnhaus herum 2019 – Sichtschutz auf der Terrasse 2019 – Einbau einer großen bodentiefen Dusche 2019 – Reinigung des Walmdaches Hervorzuheben ist die sehr gute Lage des Wohnhauses auf dem Grundstück. Die Terrasse und das Wohnzimmer haben praktischerweise eine sonnige Südwest-Ausrichtung.

Unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock und unweit der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns liegt die kleine Gemeinde Roggentin-Kösterbeck, Ihr zukünftiger Wohnsitz. Das Ortsbild wird geprägt durch modern errichtete Einfamilien- und Doppelhäuser. Auf Grund der direkten Lage östlich Rostocks und der unmittelbaren Nähe zur A 19 und zur A 20 ist Kösterbeck ein beliebter Wohnort ehemaliger Rostocker. Die inzwischen ca. 3.700 Einwohner zählende Gemeinde gehört zum Amt Carbäck im Landkreis Rostock. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im EKZ „Globus”, unmittelbar vor dem Ort gelegen. Zwei Kindertagesstätten und ein Arzt sind direkt im Ort vorhanden, Schulen, Gymnasium und Freizeiteinrichtungen gibt es in der Hansestadt Rostock. Direkt im Ort besteht eine Anbindung an das Netz der Deutschen Bundesbahn. Am weißen Sandstrand des Ostseebades Warnemünde oder am Airport Rostock-Laage sind Sie mit Ihrem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.

Malerarbeiten und der Austausch vom Fußboden obliegen dem neuen Eigentümer und sind bereits kaufpreismindernd berücksichtigt worden. Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreisangebots. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV