3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 84 m²
72555 Metzingen, Reutlingen (Kreis)

Diese schöne und gepflegte Wohnung, die in der zweiten Etage eines Gebäudeteils mit 8 Wohnungen liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Ausrichtung des Wohnbereichs nach Süd-West, Schlafbereich nach Nord-Ost, mit unverbaubaren Blicken zur Schwäbischen Alb und den Weinbergen. Zu der Wohnung gehören: - Garage mit überdachter Vorzone - Kellerraum im Untergeschoss Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren guten und ausgewogenen Grundriss. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der ebenso von der Essdiele aus erreichbar ist. Die Essdiele bildet hierbei das zentrale Bindeglied zwischen Küche und Wohnzimmer. Die weiteren Aufenthaltsräume erschließen sich von der Essdiele aus über einen kurzen Flur, sind wohl proportioniert, hell und geräumig. Die zentral angeordneten Räume Bad, WC und Abstellraum runden den positiven Eindruck dieser Raumanordnung ab. Der Kellerraum im Untergeschoss verfügt über ein Fenster, ist hell und trocken und bietet mit seinen allseitig massiven Wänden ideale Nutzungs- und Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Küche, Bad, WC und Abstellraum sind gefliest. Die Einbauküche mit Geräten ist in einem neuwertigen Zustand und wird mit verkauft. Isolierverglaste Holz-/Alufenster mit Kunststoffrollläden. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Stadt Metzingen liegt am Eingang zum Ermstal und am Fuße der Schwäbischen Alb, umgeben von Weinbergen und den für diese Region typischen Streuobstwiesen, eingebettet in eine intakte Natur mit großer Naherholungsqualität. Sie gehört zum UNESCO-Biosphären-Gebiet Schwäbische Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach Reutlingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen. Metzingen liegt ca. 30km südlich des Großraums Stuttgart und ist über die Bundesstraßen B28, B312 und B13 hervorragend mit Stuttgart, dem Landesflughafen und den Städten Reutlingen und Tübingen verbunden. Die Stadt bietet den Bürgern ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. Die weitere Infrastruktur an Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen ist herausragend und wird durch das stätig wachsende Outletcity ergänzt. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage am westlichen Stadtrand, erschlossen über eine Stichstraße und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem städtischen Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Supermarkt liegt fußläufig nur 10 Min entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind mit dem Fahrrad und Auto zudem in wenigen Minuten erreichbar. ÖPNV-Haltestelle ca. 150m vom Objekt entfernt.