2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 107 m²
21521 Aumühle, Herzogtum Lauenburg (Kreis)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine loftartig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer energieeffizienten Villa, die 2012 im Herzen von Aumühle erstellt wurde. Die anzumietende Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand. Die ausgewählten Materialien und Farben entsprechen dem aktuellen Zeitgeist und versprechen einen überaus angenehmen Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Luftwärmepumpe. Den neuen Mietern steht ein Außenstellplatz auf dem Hofplatz zur Verfügung.

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Der große, loftartige Wohn-/Essbereich besticht durch seine lichte Luftigkeit mit offener Küche. Die Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ist mit allen elektrischen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle auf Stehhöhe, Geschirrspüler etc.) ausgestattet. Das Bad überzeugt durch seine Individualität, die vor allem durch die alleinstehende Badewanne geprägt wird. Eine separate Dusche ist darüber hinaus ebenfalls vorhanden. In den Wohn- und Schlafzimmer liegt hochwertiger Holzfußboden. Ein Kaminofen sorgt gerade an den kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit. Hohe Decken mit Stuckverzierung gestalten die Räume sehr angenehm. Perfekt belichtet wird die Wohnung tagsüber durch die bodentiefen Fenster und bei Dunkelheit sorgen eingelassene downlights für eine gute Ausleuchtung. Neben der großen Südterrasse mit Holzplanken steht den neuen Mietern zudem ein großer Gartenanteil zur eigenen, privaten Nutzung zur Verfügung.

Die Gemeinde Aumühle befindet sich direkt am Rande des Sachsenwaldes – eines der schönsten Nacherholungsgebiete im Osten der Metropolregion Hamburg. Die Bebauung ist mehrheitlich geprägt durch Einfamilien- sowie Doppelhäuser. Um die Jahrhundertwende entstand durch Hamburger Unternehmer und Industrielle die sogenannte Villenkolonie, die der Gemeinde Aumühle bis heute einen repräsentativen Charakter verleiht. Die ca. 3.000 Einwohner kommen in den Genuss eines umfassenden Freizeitangebots innerhalb der Region. Ob Tennis, Golf, Reiten, Hockey, Fußball, Schwimmen im beliebten Naturschwimmbad, dem Tonteichbad von Wohltorf – hier lässt sich jeder beliebigen Beschäftigung nachgehen. Dabei laden der Sachsenwald sowie das Naturschutzgebiet „Lohe“ zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für die jungen Bewohner gibt es eine Kinderkrippe, drei Kindergärten sowie die Fürstin-Ann-Mari-von-Bismarck Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Reinbek oder Wentorf vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im gemütlichen Ortskern. Die Gemeinde Aumühle verfügt zudem über einen S-Bahn Anschluss. Von hier ist man binnen 30 Minuten entspannt in der Hamburger Innenstadt. Der S-Bahnhof liegt fußläufig von der Wohnung entfernt. Aber auch die PKW-Anbindung ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A24, die sie nach Hamburg oder Berlin führt, die A1 Richtung Bremen oder Lübeck sowie die Geesthachter Autobahn A 25.

Die Wohnung kann nach Rücksprache eventuell schon vorzeitig angemietet werden. Es wird eine Indexmiete vereinbart und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist erwünscht. In den aufgeführten Nebenkosten sind die Stromkosten bereits inkludiert.