3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €564.000 78 m²
Rosenheimer Str. 5, 83607 Holzkirchen, Miesbach (Kreis)

Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen in bester Lage von Holzkirchen ein neues Wohnbauprojekt ankündigen können. Mit der perfekten Anbindung an die Weltstadt München, mit den Bergen und dem Tegernsee in nächster Nähe und einer 1A-Infrastruktur vor Ort verspricht ROSI 4.0 wieder ein rundum glückliches und zufriedenes Wohnen. Diese kompakte Etagenwohnung besticht besonders durch ihre Orientierung, Belichtung und einen wohl durchdachten Grundriss mit offenem Wohn-, Koch und Essbereich. Dem Wohnzimmer sind 2 Balkone angeschlossen, wobei der große Südwest-Balkon mit seinen ca. 10m² besonders dazu einlädt bei ausgedehnten Sommerabenden die Abendsonne zu genießen. Das Schlafzimmer mit Ensuite-Duschbad bietet viel Platz für Kleiderschränke. Das Kinderzimmer bietet durch seine Südwestorientierung ebenfalls viel Tageslicht und einen großen Balkon. Das gräumige, hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen. In den Schlafzimmern, wie auch in den Wohnbereichen erwartet Sie edler Parkettboden im Schiffsverband, und auch die sanitären Bereiche erhalten mit modernen Feinsteinzeugfliesen und formschönen Armaturen eine ausgesprochen hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie zusätzliche Handtuch-Wärmekörper im Badezimmer und Duschbad. Mit insgesamt ca. 78m² Wohnfläche überzeugt diese Etagenwohnung mit viel Helligkeit, sehr guter Raumaufteilung und sorgfältig ausgesuchten, wohngesunden Materialien. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein oberirdischer Stellplatz und ein Abstellraum im Keller machen dieses attraktive Angebot komplett. Besuchen Sie uns im Verkaufsbüro vor Ort in der Rosenheimer Str. 5. ÖFFNUNGSZEITEN: Samstags von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr & Termine nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie die gängigen Empfehlungen bzgl. des Umgangs mit dem Corona-Virus (Mundschutz, Abstand und nur 1 Person bzw. Familie pro Besichtigung etc.). Bitte planen Sie etwas mehr Zeit ein, da Wartezeiten entstehen können.

Qualität bis ins Detail – Dank der sorgsamen Auswahl der Materialien, der perfekten handwerklichen Ausführung und der durchweg hochwertigen Ausstattung ist bei jedem BGV­-Bauvorhaben die Bauqualität hervorragend: + Solide Ziegelbauweise mit Wärmedämmziegel für bestes Raumklima + Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Hochwertiges Eichenholzparkett im Schiffsverband der Marke BAUWERK + Moderne Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Farben und Oberflächen + Formschöne Sanitärausstattung von OPTILINE, LAUFEN und KALDEWEI + Edle Armaturen von HANSGROHE + Videogegensprechanlage mit Farbdisplay + Aufzug vom Untergeschoss bis ins Wohngeschoss + u.v.m… Zu dieser Wohnung 2 KFZ-Stellplätze zu erwerben: 1x TG 2-fach-Parker zu 22.500,- €. und 1x oberirdischer Stellplatz zu 12.500,- €.

Die absolut zentrale Lage von ROSI 4.0 im Ortskern von Holzkirchen ist nahezu einzigartig. Nur rund drei Gehminuten entfernt befindet sich das moderne Einkaufszentrum HEP mit Supermarkt, Apotheke und Drogeriemarkt. Lust auf regionale Produkte? Schauen Sie doch mal spontan auf dem nur 300 Meter entfernten „Grünen Markt“ vorbei, der wöchentlich Produkte von regionalen Erzeugern auf dem Holzkirchner Marktplatz anbietet. + Bahnhof Holzkirchen: S3-Bahn und Bayerische Oberland Bahn (26 Min. zum HBF München) fußläufig ca. 5 Min. + Autobahnanschluss A8 ca. 10 Minuten + Marktplatz Holzkirchen fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar + Holzkirchener Einkaufsparadies (HEP) fußläufig ca. 3 Minuten + Tegernsee mit dem Auto in ca. 20 Minuten Idyllisch gelegen und doch perfekt angebunden – Durch den eigenen S-Bahnhof von Holzkirchen brauchen Sie nicht einmal in Ihr Auto zu steigen, um nach nur kurzer Zeit völlig stau- und stressfrei mitten im Münchner Zentrum zu stehen. Aber auch mit dem Auto ist es ein Leichtes, über den schnell erreichten Autobahnanschluss A8 in etwa einer halben Stunde beispielsweise zu den großen Arbeitgebern im Münchner Süden bzw. Osten zu gelangen. Die Lage von Holzkirchen kommt insbesondere auch am Wochenende oder nach Feierabend zum Tragen. Mal kurz nach der Arbeit zum Joggen in den Wald oder aufs Mountainbike oder Rennrad setzen; die Trekkingschuhe anziehen und von zu Hause weg die Natur erwandern; oder schnell die Badehose einpacken und noch kurz an den Tegernsee – Sie haben die freie Auswahl. Und wer kann schon behaupten, in knapp einer halben Stunde auf der Skipiste zu stehen!