4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 94 m²
Im Herzenacker 79, 55435 Gau-Algesheim, Mainz-Bingen (Kreis)

4 Zimmer-Dachgeschosswohnung, Küche mit Einbauküche, Bad, großer Balkon, Kellerraum, Garage, Waschküche, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist komplett mit hellen Fliesen und hellen Holzelementen ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Dusche und eine Badewanne, auch das Bad ist hell gefliest. In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung. Heiße Sommer sind hier nicht zu fürchten, die Wohnung hat eine Klimaanlage. Unter der hellen Holzdecke verbirgt sich eine Lautsprecheranlage, so dass die Beschallung der einzelnen Räume mit Musik regelbar ist.

Das Gebäude befindet sich in der oberen Bebauungsreihe des Westerbergs mit einem traumhaften Blick über Gau-Algesheim und den ganzen Rheingau. Auch an heißen Tagen weht hier ein erfrischender Wind auf dem Balkon

Die Garage ist 13 Meter lang, davor befindet sich noch ein Stellplatz. Insgesamt könnten 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Für die Garage sind im Kaufpreis € 28.000,-- enthalten. Der momentan geforderte Mietpreis ist sehr moderat und kann erhöht werden. Die Mieter wohnen schon einige Jahre in der Wohnung und pflegen sie sehr gut, deshalb blieb die Miete lange Zeit unverändert. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 120qm, durch die Schrägen fallen nur 94 qm in die Berechnung.