Haus zum Verkauf €129.000
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Niederhausen, Nähe Hamm-Sieg. Das voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 840 m² wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise erbaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, hier haben Sie weitere Räumlichkeiten (nur Nutzfläche) zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Bungalow durch seine Vollunterkellerung weiteren Stauraum. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essecke bietet reichlich Platz. Die Küche sowie weiteres Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten. Außer dem Elternschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss noch ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Abstellräume. Die Fenster sind aus Holz mit Einfachverglasung. Das Dach des Wohnhauses ist mit Pfannen eingedeckt. Die Ölzentralheizung (Viessmann 2000) verfügt zusätzlich über Warmwasserfunktion. Drei Garagen sowie diverse Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Nebengebäude in Fachwerkbauweise. Dies ist optimal für einen Handwerker zum Wiederaufbau geeignet. Hier kann ggf. eine Mieteinheit, eine Werkstatt oder Atelier entstehen. Das Grundstück ist überwiegend gepflastert, das spart Ihnen das lästige Rasenmähen. Mit etwas handwerklichem Geschick, sollten die anfallenden Modernisierungsmaßnahmen gut zu erledigen sein.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Grundstücksfläche: ca. 841 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 342,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.08.2020
Gültig bis: 2030-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-004019
