3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 88 m²
97070 Würzburg (Altstadt), Kroatengasse Nr.5

2640 €

frei
Geschoss: 5

Diese außergewöhnlich Dachgeschoßwohnung bietet wirklich reichlich Platz! Sie ist das alleinige Objekt auf der Etage und besitzt n e b e n den 3 Wohnräumen ein ausgebautes Dachstudio zur wohnlichen Nutzung. Das großzügige und helle Bad, mit Dusche,Wanne und WC besitzt ein großes Dachliegefenster. Genauso positiv fällt die die EBK - mit entsprechenden Elektorgeräten - ausgerüstet auf. Sie ist offen - quasi als Bar - zum Wohnbereich hin konzipiert. Diese Wohnung ist n i c h t für Studenten-WG`s geeignet. Familien mit Kindern sind willkommen - Haustiere dagegen nicht! Eine Garage im Haus (mtl. €80.--) ist anmietbar. Zu den Nebenkosten kommen noch Strom und Heizungskosten dazu, die extern abgerechnet werden. Das Objekt ist von der Erstellung eines Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweises befreit.(Quelle Denkmalliste Bayer, Kreisfreie Stadt Würzburg Baudenkmäler E-6-63-000-1)

Vom großen, hellen Eingangsbreich gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit offener EBK, außerdem ins große Badezimmer. In gegengesetzter Richtung findet man die zwei weiteren, abgeschlossenen Wohnräume mit einer separaten Abstellkammer. Über eine solide Stahltreppe gelangt man in den ausgebauten, lichtdurchfluteten Spitzboden (wäremschutzgedämmt) mit Studio-Charakter. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerteil, obwohl auch reichlich Stauraum in der Wohnung vorhanden ist. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. Eine Garage im Haus ist anmietbar.

Mietinteressenten, die sich selbst k u r z hier im Kontaktformular der IMMOWELT vorstellen, werden von uns natürlich bevorzugt kontaktiert. Besichtigungstermin werden auch unter 09305 988 995 ( AB !) vereinbart.

Kroatengasse Nr.5
97070 Würzburg (Altstadt)

Die Wohnung befindet sich im 5.OG (kein Lift) des Anwesens Kroatengasse Nr.5.
Die neuen Mieter haben keinen Nachbar auf der Etage!
Von der Kroatengasse aus ist man in fünf Gehminuten in der direkten Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbare näher.