2-Zimmer Wohnung zu vermieten €359
Emil-Wienands-Straße 32a, 41238 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung:
Das Haus ist in dem Jahr 1960 gebaut worden. Sie in einem Haus mit 8 Mietparteien verteilt auf 3 Etagen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Bad wurde kürzlich neu saniert und mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Türen wurden erneuert, ebenso der Fliesenspiegel in der Küche

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2796-6-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung:
- Wannenbad
- Keller
- Zentralheizung
- Kabel - TV ( Internet, Telefon, HD - TV zusätzlich möglich)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Lagebeschreibung:
Der öffentliche Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verbindung zur Autobahn A61 in Richtung Koblenz / Venlo oder auf A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umkreis.
Die Einkaufspassage von Rheydt mit nationalen und internationalen Spezialitätengeschäften sowie kleine Boutiquen sowie Karstadt, Galeria Kaufhof, Lidl und Co., befinden sich in ca. 1 km Entfernung.
Viele Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von ca. 3 km z.B.: der Odenkirchener Tierpark, das Schloss Wickrath mit Reiterhof, das Schlossbad Niederrhein, der Stadtpark, der Zoppenbroicher Park und die Sportanlage Schlachthofstraße.

Ruhige und zentrale Lage im angrenzenden Stadtteil von Rheydt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Rheydt, der Marienpatz mit der Shopping Galerie ist ca. 1,5 km weit entfernt. Der Zoppenbroicher Park ist ca. 1, 5 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Autobahn A 52 sowie die A 61 sind gut zu erreichen.

Sonstiges:
Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2796-6-M