Haus zum Verkauf €45.000
Objektbeschreibung:
Klassizistisches Bürgerhaus in Lenzen/Elbe:
Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus liegt im Sanierungsgebiet des historischen Ortskerns
von Lenzen.
In seiner Bauweise gehört es zu den wenigen noch erhaltenen Gebäuden dieser Stilrichtung und ist damit ortsbildprägend.
Seine Lage an einer der Haupt-Zufahrtstraßen in Lenzen macht es zu einem besonderen Blickpunkt.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Hausanschlüsse liegen im Keller: Gas, Wasser, Abfluß, Strom, Telefon.
Ausstattung:
Garten, Parkett
Bemerkungen:
Die Fassade zur Seetorstraße ist mit vielen Stuckelementen verziert. Die alten Fenster
sind zum Teil noch erhalten.
Das Gebäude ist im jetztigen Zustand unbewohnbar. Die Grundsubstanz ist aber gut
erhalten. Es gibt einen größeren Schaden, für die bereits ein Gutachten und ein Sanierungskonzept erarbeitet wurden.
Es sind viele alte Elemante vorhanden z.B.Türen, Treppenanlage, Fenster, Dielenböden,
die noch im erhaltenswerten Zustand sind und entsprechend aufgearbeitet werden
können.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: entkernt
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 642 m²
Lagebeschreibung:
Seine Lage an einer der Haupt-Zufahrtstraßen in Lenzen macht es zu einem besonderen Blickpunkt.
Der dahinter liegende Garten ist von einer hohen Mauer eingefriedet und mit kleineren
Nebengebäuden bebaut. Er grenzt an den Elise-Lensing-Weg. Hier direkt gegenüber ist
die Anlegestelle im Feuergang an der Löcknitz mit kulturellem Bezug zur Region.
Durch eine Nutzung als Ferienhaus mit dazugehörigen Booten wird eine direkte Verbindung hergestellt zur Natur in der Elbtalaue
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Durch die Aufteilung in zwei Wohnungen lässt sich das Gebäude sowohl als komplettes Haus, als auch für zwei Familien mit je 4 - 6 Personen getrennt nutzen.
Das Haus ist komplett entkernt. Gutachten für die Rißbildung und eine Statik wurden bereits erstellt. Zuschüsse über die Städtebauförderung oder als Ferienwohnung über Leader sind möglich.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457513.pdf (Exposé Seetorstraße)
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 185763
