Haus zu vermieten €2.900
92318 Bayern - Neumarkt i.d.Opf

Objektbeschreibung:
Dieses landwirtschaftliche Anwesen mit 8.420 m² Grund bietet ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen, Gewerbe und Tierhaltung!

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses von ca. 219 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Von der Diele aus werden alle Räume erschlossen - eine Treppe führt in den 1. Stock und weiter auf den Dachboden.
Die insgesamt 9 Wohnräume haben alle eine schöne Größe und sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Die an die Küche angrenzende Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum sind äußerst praktisch und komfortabel.

Auf jeder Ebene ist ein Badezimmer vorhanden - im Erdgeschoss ist zusätzlich ein separates Gäste-WC angeordnet. Über den Windfang gelangt man in die große Wirtschaftsküche und weiter direkt über eine Treppe in das Stallgebäude. Die 4 geräumigen Kellerräume bieten viel zusätzlichen Stauraum. Im Dachboden ist ein Räucherofen eingebaut.

Ein eigener, eingezäunter Gemüsegarten und ein Hühnerstall bieten beste Voraussetzungen für Selbstversorger.

Zum Hof gehört ein Stallgebäude, eine Maschinenhalle, Garage, Scheune mit Schuppen. Die Gesamtnutzfläche dieser Nebengebäude beträgt ca. 908 m².

Das gesamte Anwesen wurde ständig renoviert bzw. modernisiert und kann sofort bezogen werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
+ Wohnhaus 219 m² Wfl.: 1.420,- Euro (6,50 € / m²)
+ Stall 380 m² Nfl.: 580,- Euro (1,50 € / m²)
+ 2 Garagen: 100,- Euro
+ Schuppen 41 m² Nfl.
+ Scheune 276 m² Nfl.: 300,- Euro (1,10 € / m²)
+ Maschinenhalle 132 m² Nfl.: 500,- Euro (3,80 € / m²)
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GESAMTMIETE zzgl. Nbk.: 2.900,- Euro

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte mit Grundrissplänen.
Anruf oder E-Mail genügt!

Ausstattung:
Einfamilienhaus:
+ Wohnfläche ca. 219 m² (EG ca. 120 m² + OG ca. 99 m²)
+ 9 Zimmer mit Laminatfußboden
+ 2 Bäder und Gäste-WC
+ Küche mit Speisekammer
+ große Wirtschaftsküche
+ Räucherofen im Dachboden
+ direkter Zugang zum Stallgebäude mit Schmutzschleuße
+ 5 große Kellerräume
+ Ölheizung von Viessmann BJ 1990
+ gepflegter, modernisierter Zustand

+ Stallgebäude BJ 1961, ca. 380 m² Nfl.

+ 2 Garagen

+ Schuppen, ca. 41 m² Nfl.

+ Scheune BJ 1950, ca. 276 m² Nfl.

+ Maschinenhalle mit Rolltoren, ca. 132 m² Nfl.

+ Hühnerstall und Gemüsegarten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 8420 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
Kellerfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 908 m²

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in Ischhofen, einem Stadtteil von Neumarkt - ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger bis zum Einkaufszentrum NeuerMarkt vorhanden.

Im 3 km entfernten Pilsach befinden sich Friseur, Bäcker, Metzger und Bank ebenso wie KITA, Kindergarten und Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Neumarkt.

Entfernungen:
+ Bushaltestelle in ca. 170 m
+ Bahnhof Neumarkt in ca. 7,0 km
+ Autobahnanschluss A3 in ca. 4,4 km

+ Neumarkt Stadtmitte in ca. 6 km
+ Nürnberg in ca. 45 km
+ Regensburg in ca. 70 km
+ Ingolstadt in ca. 85 km

Sonstiges:
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Julia Scherer - Katharina Karnoll

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder inforaetzer-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1916