4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 84 m²
85521 Ottobrunn

4,64% inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen.

frei ab Febr.`21 od. Abspr.
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Außer den genannten Highlights, verfügt die Wohnung über sehr gepflegte Bodenbeläge (Laminat / Kork / Fliesen).

Die Wände wurden zwar erst im letzten Jahr gestrichen, doch der neue Eigentümer kann hier selbstverständlich noch seine eigene Note einbringen.

Ein Renovierungsstau liegt nicht vor. Die sanitäre Einrichtung ist zeitgemäß und in einem gepflegten Zustand.

Die großen Fenster im Süden lassen viel Licht in die Wohnung und sorgen damit für absolute Behaglichkeit.

Gemeinschaftsräume sind vorhanden (Waschraum und Fahrradkeller).

Ein eigener, ausreichend großer Keller, wie auch ein TG-Stellplatz, runden das Angebot ab.

Das Treppenhaus wurde dieses Jahr renoviert, wozu ausreichend Rücklagen zur Verfügung standen.

Das ursprünglich gebaute MFH ist aus dem Jahr 1960. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude komplett saniert und um eine weitere Etage aufgestockt. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, deren Fassaden 2018 und 2019 die Tiefgaragenplätze komplett saniert wurden.
Gerade in der erwähnten Aufstockung, befindet sich die ansprechend geschnittene 4-Zimmer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Besonders hervorzuheben sind:

1. Sehr schöner Ausblick vom überdachten Balkon
2. Beste Wohnlage in einer beliebten Wohngegend
3. Heller Wohn-Essbereich
4. Pfiffiger Küchenbereich, der durch eine Glaswand vom Wohn-Essbereich getrennt ist
5. Separates Gäste-WC
6. Tageslichtbad
7. TG-Stellplatz
8. First-hohe Decken, die die Räume noch größer wirken lassen

Käuferprovision 4,64% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.41

85521 Ottobrunn

Ottobrunn ist eine Gemeinde und ein Ort mit ungefähr 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München südöstlich der Landeshauptstadt München.

Entscheidende Entwicklungsimpulse setzten die Luftfahrtforschungsanstalt München (LFM) (1940-1945) sowie der Zustrom an Ausgebombten, Flüchtlingen und Heimatvertriebenen (seit 1942 beziehungsweise 1945). Nach der Gründung der Bundesrepublik kamen die Übernahme des benachbarten Fliegerhorsts Neubiberg von der US-Luftwaffe durch die Bundeswehr (1958), die Ansiedlung der Bölkow-Entwicklungen KG (1958) - Keimzelle des weltbekannten Luft-, Raumfahrt- und Rüstungskonzerns Messerschmitt-Bölkow-Blohm (MBB) - sowie die Gründung der IABG (1961) als Schlüsselereignisse hinzu. MBB war maßgeblich dafür verantwortlich, dass Ottobrunn über Jahrzehnte als einer der führenden High-Tech-Standorte Europas galt.

Zukünftig soll Ottobrunn an die U5 angeschlossen werden. In Diskussion ist auch ein Studenten Kampus, der in den nächsten Jahren gebaut werden soll.

Die Straße, in der sich das MFH befindet, ist verkehrsberuhigt. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in das Stadtzentrum Ottobrunns.