Haus zum Verkauf €419.000
56727 Rheinland-Pfalz - Mayen
bisheriger Preis €439.000

Objektbeschreibung:
Mit dieser Immobilie können Sie Ihre Träume in die Wirklichkeit umwandeln lassen und in eine moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz einziehen. Mit Betreten der Immobilie landet man in einem modern-gestaltetem Eingangsbereich im Kellergeschoss. Dieses Geschoss bietet einen großen Kellerraum für Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum und den direkten Zugang in die Garage. Eine Etage weiter im Erdgeschoss findet das Leben in der Doppelhaushälfte statt. Hier können Sie in sehr groß-gestalteten Räumen Ihre Kreativität freien Lauf lassen. Zwischen Küche, Wohn- und Essbereich nimmt keine Wand einen Platz weg. Im Sommer können Sie auf einer großen Terrasse ganztägig die Sonne genießen und bei gutem Wetter den Grill an schmeißen. Ist das Wetter nicht so gut, bietet der Kamin im Wohnbereich eine sehr schöne Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein kleines Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken. Der letzte geschlossene Raum kann als Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden. Weiter im Dachgeschoss befindet sich das zweite Badezimmer der Doppelhaushälfte, welches mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Bidet einen großen Raum bietet. Drei weitere große Räume können im ausgebauten Dachgeschoss als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der perfekte Ort für eine große Familie! Die moderne Doppelhaushälfte bietet mit einer Garage und zwei Stellplätzen, Platz für drei Fahrzeuge.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Mayen ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte Stadt der rheinland-pfälzischen Eifel und liegt im Landkreis Mayen-Koblenz. Durch eine perfekte Autobahnanbindung an die A48 (Trier-Koblenz) und die A61 (Koblenz-Köln) sind Großstädte wie Bonn und Koblenz innerhalb von 30 - 45 Minuten zu erreichen. Die Kernstadt bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Infrastruktur. Auch die Bildungsmöglichkeiten kommen durch Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien, Förder- und Hochschulen nicht zu kurz. Die Stadt Mayen bietet außerdem auch noch ein Krankenhaus, viele Arztpraxen und Apotheken zur ärztlichen Versorgung.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 60,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.10.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 345-05261