Haus zum Verkauf €345.000 589 m²
25725 Schafstedt

Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2013

2 Stellplätze: Carport

Dieses im Jahr 2013 erbaute KfW 70 Massivhaus bietet unter dem großen Kapitänsgiebel viel Platz in insgesamt vier Zimmern.

Die hell gehaltene Diele empfängt die Besucher und leitet sie geradewegs in die lichtdurchflutete Essküche. Von hier aus führen bodengleiche Fenster hinaus in den nach Südwesten ausgerichteten, wunderschön angelegten Garten. In der hochwertigen Küche von Schüller sind ausschließlich moderne und überaus energiesparsame Elektrogeräte eingebaut. Eine doppelflügelige Glastür führt von der Küche in das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse anbietet.

Der Anbau am Fachwerk-Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Werkstatt und Hobby.

In diesem Haus verbinden sich Exklusivität mit Gemütlichkeit, familiäre Wohlfühlatmosphäre mit technischen Finessen auf sehr gelungene Art und Weise.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Wir zeigen Sie Ihnen gerne!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

25725 Schafstedt

Die kleine, aktive Gemeinde Schafstedt liegt idyllisch eingebettet in einer abwechslungsreichen Geestlandschaft mit Wäldern, Weiden und Mooren. Die reizvolle Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet sich für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren geradezu an.
Schafstedt liegt im Osten des Kreises Dithmarschen und zählt aktuell ca. 1.364 Einwohner.

Die verkehrsgünstige Lage vor den Toren der Kreisstadt Heide und unmittelbare Anbindung an die A23 bedeutet kurze Wege - Hamburg ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die zentrale Lage des Ortes bietet viele Möglichkeiten, von hier aus zu Tagesausflügen in alle Himmelsrichtungen aufzubrechen.
Schafstedt verfügt über eine gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen: Kindergarten und Grundschule, aber auch Bäcker, Tankstelle, Arztpraxis und zahlreiche andere Geschäfte.

Die hier angebotene Immobilie in Sackgassenendlage grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet, das zum täglichen Spaziergang einlädt. Der nahgelegene Nord-Ostsee-Kanal lässt sich fußläufig oder mit Fahrrad schnell erreichen. Hier können Sie die vorbeifahrenden Schiffe beobachten und - wenn Sie wollen - dabei ein kühles Getränk im Biergarten des Kanal33 genießen.

Dieses Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür.