Haus zum Verkauf €85.000 1001 m²
54487 Wintrich

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs -/ Nachweisprovision in Höhe von 2.929,00 € inklusive 16% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Baujahr: 1886
frei
Geschosse: 4

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, am Ende von Wintrich, mit Blick auf die Weinberge. Das große Anwesen hat eine Zufahrt von vorne (Gemeindestraße), sowie von hinten über einen Landwirtschaftsweg. Von hier oben genießen Sie den Blick über die Weinberge und das Moseltal. Diese Immobilie wurde 1886 als landwirtschaftliches Anwesen erbaut und über die Jahre gehegt und gepflegt. Jetzt steht eine gründliche Renovierung/Sanierung an.
Zur linken Seite befindet sich das Wohnhaus und zur rechten Seite die Scheune mit Garage. Unter dem Wohnhaus befindet sich ein Gewölbekeller der zur Lagerung von Wein genutzt wurde.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Wohnzimmer, eine Küche und ein Flur. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Flure und ein Tageslichtbad mit Badewanne aus 1992. Über den hinteren Flur gelangen Sie in die oberste Etage der Scheune. Hier besteht viel Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Über den vorderen Flur gelangen Sie über eine Holztreppe auf den Dachboden des Wohnhauses, auch hier ist viel Platz zur Erweiterung der Wohnfläche. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Das Grundstück hat im vorderen Bereich viel Platz für die Erstellung von Stellplätzen oder einer sonnigen Terrasse. Im hinteren Teil befindet sich ein wild gewachsener Garten mit Weintrauben, Apfelbaum und Pfirsichbaum, dieser endet an einem Landwirtschaftsweg mitten in den Weinbergen von Wintrich.
Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster in aus dem Jahr 1990. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Das in 1992 neu errichtete Badezimmer verfügt über ein Holzfenster aus dem selben Baujahr.
Die Dacheindeckung der kompletten Immobilie ist aus echtem Schiefer und wurde regelmäßig kontrolliert und ausgebessert.
Diese Immobilie verfügt über ein großes Potenzial.
Der Energieausweis wurde beim hiesigen Schornsteinfeger bestellt und ist in ca. 14 Tagen fertig.

Alle Angaben im Exposé wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma immouhu - Ulrike Hentsch wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die Firma immouhu - Ulrike Hentsch keine Haftung.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages über ein von der Firma immouhu - Ulrike Hentsch nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt, ist die vereinbarte Provision von 2.929,00 € inklusive 16% Mehrwertsteuer verdient und sofort fällig.
Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Besichtigungen und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma immouhu - Ulrike Hentsch.

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Mit Ihrer Anfrage nach Immobilienangeboten (zum Beispiel über ein Kontaktformular, telefonisch oder per Email), willigen Sie ein, dass die Firma immouhu - Ulrike Hentsch, Bahnhofstraße 20. Hetzerath, Tel.: 0160/96030288, Email: ulrike.hentsch@immouhu.de, Ihre personenbezogenen Daten speichert um Ihre Anfrage zu bearbeiten, um Ihnen weitere Objektinformationen und eventuell weitere Immobilienangebote zukommen zu lassen. Sowie für den Fall, dass Anschlussfragen entstehen und wir Sie aus den vorgenannten Gründen telefonisch oder per Email kontaktieren müssen.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen ( per Post, per Email oder telefonisch widerrufen können.

54487 Wintrich

Der Wein- und Ferienort Wintrich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel- Wittlich und reizvoll gelegen im idyllischen Moseltal umgeben von Weinbergen.
Wintrich selbst ist durch eine Umgehungsstraße vom Durchgangsverkehr befreit und bietet romantische Gassen und Winkel mit historischen Fachwerkhäusern und traditionellen Weingütern.
Alle fünf Jahre wird Wintrich zur Hauptattraktion an der Mosel, denn dann wird der Weinort zum Festspielort, der mit seinen Passionsspielen zehntausende Besucher aus aller Welt anlockt. 2022 ist es wieder soweit.
Wintrich verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft und viele Weingüter, Cafes und Restaurants. Auch ein Campingplatz ist direkt vor Ort.
Von Wintrich nach Bernkastel-Kues sind es ca. 12 km. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, Discounter, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Schulen usw.usw.
Zum Autobahnanschluss nach Trier/ Koblenz/ Saarbrücken sind es ca. 20 km.