2-Zimmer Wohnung zu vermieten €777 73 m²
Müggelstrasse 17, 10247 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Das Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1905 erbaut. In dem fünfgeschossigen, zur Weserstraße und zur Müggelstraße ausgerichteten Vorderhaus befinden sich insgesamt 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Die Erschließung erfolgt über zwei Treppenhäuser. Umfangreiche Sanierungens- und Instandhaltungsarbeiten wurden in den vergangen Jahren durchgeführt. Einige Wohnungen verfügen über Balkone und Erkerzimmer.

Die angebotene Wohnung ist im Vorderhaus, im 2. Obergeschoss gelegen und verfügt über folgende Ausstattung: - 2 Zimmer - Dielenböden im Wohnbereich - PVC Boden in der Küche - gefliestes Wannenbad - Abstellraum in der Wohnung - Holzfenster - Kabelanschluss - Gasetagenheizung - Keller bei Verfügbarkeit im Objekt

Die Müggelstrasse ist als "Sackgasse" eine Seitenstrasse der Weserstraße, welche parallel zur Boxhagener Straße verläuft und sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain befindet. In der Nähe liegen die Simon-Dach-Straße und der Boxhagener Platz mit einer Vielzahl von Cafés, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In den letzten Jahren haben sich hier viele jüngere und kreative Menschen etabliert und bestimmen das Leben im Bezirk. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich entlang der Frankfurter Allee sowie dem nahegelegenen Ring-Center. Die Verkehrsanbindung sowohl mit PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Der U-und S-Bahnhof Frankfurter Allee der Linien U5, S8, S9, S41, S42 und S85 sowie Haltestellen diverser Bus- und Tramlinien sind fußläufig bequem erreichbar.

Infolge des am 23.02.2020 in Kraft getretenen Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) und der damit verbundenen Mietobergrenze, hat der Mieter vorläufig lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 476,78 € zu zahlen, die einer Miete in Höhe von 6,45 €/m² entspricht.