Haus zum Verkauf €283.000 87 m²
24613 Aukrug, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 1958 Stein auf Stein errichtet und bietet viel Platz für die Familie. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und verfügen größtenteils über elektrische Außenrollläden. Beheizt wird über die 2015 erneuerte Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine Solaranlage auf dem Dach dient zur Einspeisung. Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen vom Eingangsbereich über den Flur in das helle Wohnzimmer mit Essbereich, das zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt und einen direkten Zugang zum Wintergarten aufweist. Das Wohnzimmer sowie der Wintergarten verfügen über eine Fußbodenheizung. Von der Küche geht es weiter in das große Vollbad. Von hier aus gelangt man in den Anbau, dieser verfügt über einen großen HWR sowie einen Hobbyraum und ein Duschbad. Aus dem Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in den geräumigen Flur im Dachgeschoss, den man u.a. als kleine Arbeitsecke nutzen kann. Hier oben befinden sich das große Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und ein weiteres Zimmer mit einem anliegenden WC. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaut und nutzbar, jedoch liegt keine offizielle Genehmigung für den Ausbau vor. Das traumhafte, ruhige mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südwestlage. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich zwei groß angelegte Teiche mit praktischen Gartenhäusern. Das gesamte Grundstück ist Liebevoll angelegt. Es bietet absolute Idylle und Privatsphäre. Die große Rasenfläche im hinteren Bereich bietet genügend Platz für riesige Spieltürme und Trampoline. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit angrenzender Abstellfläche.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Aukrug (Ortsteil Homfeld). Aukrug ist mit seinen ca. 3.500 Einwohnern der Mittelpunkt und Zentralort eines Naturparks. Der anerkannte Erholungsort Naturpark Aukrug stellt eine abwechslungsreiche Wald-, Heide- und Teichlandschaft dar. Das gesamte Gebiet ist frei von Industrie, liegt abseits vom lärmenden Verkehr und doch nur wenige Kilometer von der Autobahn A7 Hamburg-Kiel-Flensburg entfernt. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem PKW. Wer zugleich das Land Schleswig-Holstein kennen lernen will, kann von Aukrug aus auf Straßen oder Schiene bequem und schnell an die Nord- und Ostsee kommen. Die Bahnstation von Aukrug liegt an der Strecke Neumünster-Heide. Die Gemeinde schaffte Einrichtungen, die sowohl dem Fremdenverkehr als auch den Bürgern des Aukrugs zur Nutzung offen stehen. Zeugnisse für das Aufstreben der Gemeinde und für die Förderung des Gemeinsinns sind der Ausbau des Sport- und Erholungszentrums um das Freibad, die Einrichtung des Gästehauses mit Sitzungssälen und Leseraum, die Anlage von Wanderwegen und Grillplätzen, die Förderung der kulturellen Einrichtungen und auch der Neubau einer Sporthalle. Ein Golfplatz und eine Segelflug-Sportanlage sind auch in ummittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Banken sind ebenso in Aukrug vorhanden wie Kindergarten und Grundschule.

Referenznummer: V4136 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!