3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.500 70 m²
53721 Siegburg, Rhein-Sieg-Kreis

Die von uns vorgestellte Wohnung unweit der Siegburger Innenstadt entfernt befindet sich in einem 12 Parteienhaus, welches im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet somit die Möglichkeit auch im fortgeschrittenem Alter wohnen zu bleiben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Der Grundriss der Wohnung ist zeitlos und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Alle Räume der Wohnung sind durch die Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Betritt man die Wohnung durch die hochwertig eingebaute einbruchsichere Wohnungstür, erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem sich alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten lassen. Rechter Hand ein Zimmer, welches sich als Kinderparadies oder Arbeitsbereich anbietet. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon lädt zu schönen Abenden mit der Familie ein. Auch das geräumige Schlafzimmer bietet genug Patz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbadezimmer aus dem Baujahr ist mit einer Badewanne, zwei Handwaschbecken, einem Bidet, einem WC und einer neuen eingebauten bodennahen Dusche ausgestattet. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essecke. Auch an einen Abstellraum wurde gedacht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist geräumt. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum und ein Außenstellplatz hinter dem Haus zugeteilt. Ebenso befindet sich eine Waschküche im Keller des Hauses. Das Mehrfamilienhaus, welches an einer ruhigen Tempo 30-Zone liegt wird zuverlässig verwaltet. Eigentümerversammlungen werden regelmäßig durchgeführt, und auch eine Rücklage wurde über die Jahre angespart. Haben wir Ihr Interesse geweckt und würden Sie sich selbst gern ein Bild von der Wohnung machen? Rufen Sie uns heute gern noch an und vereinbaren einen persönlichen Termin.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Baujahr: 1985 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.