3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 96 m²
10965 Berlin / Kreuzberg, Kreuzberg (Kreuzberg)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Schultheiß-Brauerei und ist Bestandteil des sehr beliebten und exklusiven Viktoria-Quartiers im Herzen Kreuzbergs. Die Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss des Neubaus, welcher im Zuge der Entwicklung des Wohnquartiers zusammen mit den vorhandenen alten Brauereigebäuden 2011 errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, helle und lichtdurchflutete Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- sowie halboffene Küchenbereich, welche durch eine großzügige, südwestlich ausgerichtete Loggia ergänzt und erweitert werden. Die Einbauküche präsentiert sich sehr modern und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit modernem en suite Wannenbad, ein weiteres separates Schlafzimmer und einem Duschbad mit walk-in Rainshower. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Hauswirtschaftsschrank im Flurbereich. Komplettiert wird das Immobilienangebot durch eine familienfreundliche Außenanlage samt Spielplatz, einen großen Kellerbereich, einen Fahrradabstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

• 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten • Modernes Duschbad mit Rainshower • Modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss • Hauswirtschaftsschrank im Flurbereich • Parkettfußboden mit Fußbodenheizung • Gespachtelte Wände mit Vliestapete • Deckenhöhe ca. 2,80 Meter • Bodentiefe Isolierglasfenster • Sonnenschutz (Fallarmmarkise) • Großzügige Loggia mit Südwest-Ausrichtung • Gegensprechanlage • Personenaufzug • Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume • Tiefgaragenstellplatz

Der Bezirk Kreuzberg gehört zu den beliebtesten Szenekiezen Berlins. Zu verdanken hat das der Bezirk zum einen seinem multikulturellen Publikum und zum anderen seiner sehr guten Lage. Ein Mix aus Altbaustraßenzügen und modernen Wohn-Ensemblen gibt den Kiezen in Kreuzberg einen unverwechselbaren Charme. Kulturell hat der Bezirk mit zahlreichen Museen, Galerien und Theatern viel zu bieten. Auch wenn man entspannen möchte, lassen der Viktoriapark und der Park am Gleisdreieck keine Wünsche offen. Unmittelbar am Viktoriapark mit seinem Kreuzberg liegt das Viktoriaquartier, ein Anfang der 2010er Jahre auf dem historischen Gelände der ehemaligen Schultheiß-Brauerei entstandener großzügiger und - einmalig in Kreuzberg - verkehrsberuhigter Wohnbereich. An diesem besonderen Ort befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Ganz in der Nähe die Bergmannstraße, deren Straßenbild vornehmlich durch Cafés, Restaurants, Bars, Galerien, alternatives Kleingewerbe und Geschäfte des täglichen Bedarfs geprägt ist. Die ärztliche Versorgung wird unter anderem durch das nahe gelegene Klinikum am Urban sichergestellt und Schulen sowie Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Die U-Bahnlinien U6 und U7 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem. Fußläufig wunderbar zu erreichen ist auch das südlich von Kreuzberg gelegene Tempelhofer Feld, das zum Spazieren, Sporttreiben, Sonnenbaden und Erholen einlädt.